Projektiertes Grundstück mit aktuell vermietetem Wohnhaus!

26655 Westerstede

400.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
752 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
7
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
165 m2
verfügbar ab
Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!
Online-ID
6651776
Anbieter-ID
20569
Stand vom
09.10.2021
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Heizungsart
Etagenheizung

Das geräumige Wohnhaus, welches 1963 ursprünglich erbaut wurde ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomieteinahmen belaufen sich auf 16.800 EUR. Das Mietverhältnis kann bei Interesse vorerst bestehen bleiben. Bei Bedarf ist eine kurzfristige Räumung des Objektes gewährleistet. Veräußert wird die Immobilie inkl. Projektierung für ein modernes Mehrfamilienhaus. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Das geplante Objekt wird aus fünf Wohneinheiten bestehen, die in der Größe zwischen 71,96m² und 34,48m² variieren. Ebenfalls sind in der Planung acht PKW-Stellplätze und ein Schuppen vorgesehen.


Ausstattung

Aktuelles Wohnhaus: - Verblendmauerwerk - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Holz- und Kunststofffenster - Parkettboden und Fliesenboden Neubauprojekt: - modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - 8 PKW-Stellplätze - 5 separate Kellerräume - 1 Schuppen - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Stellantrieb


Lage

Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlung, die durch ihre ruhige Wohnlage zu überzeugen weiß. Neben diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen bietet Westerstede zudem eine exzellente ärztliche Versorgung aufgrund der Vielzahl verschiedener Fachärzte und dem ortsansässigen Krankenhaus der "Ammerlandklinik". Nicht zu vernachlässigen ist, dass in Westerstede nahezu alle wichtigen Behörden einer Kreisstadt anzufinden sind. Außerdem kann Westerstede durch ein reges Vereinsleben, welches für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt, punkten. Grüne Parkanlagen und Wälder wie zum Beispiel der Rhododrendron-Park oder der Hössenwald laden zu Spaziergängen ein, bei denen dem Alltag entflohen werden kann. Nicht zuletzt ist Westerstede verkehrsgünstig gelegen, da eine direkte Anbindung an die BAB 28 Emden/Leer-Oldenburg vorliegt, sodass Sie innerhalb von 15 Minuten die belebte Innenstadt Oldenburgs genießen können.


Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Hayen
Bahnhofstr. 8, 26655 Westerstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20569 - vielen Dank!