Provisionsfrei! Attraktive Gewerbefläche in OL-Ofenerdiek!

26125 Oldenburg

315.036,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
0 m2
Wohnfläche
87,51 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6060868
Anbieter-ID
4A713
Stand vom
12.05.2021
Kauf­preis
315.036,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Baujahr
2021

Direkt an der Weißenmoorstraße entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie 7 Wohnungen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich Erdgeschoss im vorderen Teil des Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang.

Die Wohnungen sind allesamt über dem seitlich Eingang zu erreichen. Über den Aufzug lassen sich alle Etagen bequem erreichen. Die Wohnung verfügen über je 2 bzw. 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer, sowie einen praktischen Abstellraum. Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonders Wohngefühl verspüren.

Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbelä-ge und Sanitärausstattung können im Rahmen der Bemusterung von den Eigentümern individuell festgelegt werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt werden.


Ausstattung

Gehobene Ausstattung wie z.B.

- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
- 3-fach verglaste Fenster

Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der Baubeschreibung entnehmen.


Lage

Das Objekt liegt in der Universitätsstadt Oldenburg. Mit ca. 170.000 Einwohnern ist Oldenburg die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zugleich das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Als ausgewiesenes Oberzentrum verfügt die Stadt über alle zentralen Dienstleistungen und eine umfassende Infrastruktur.

Die Stadt Oldenburg ist mit der Carl-von-Ossietzky-Universität, 3 Fachhochschulen und mehr als 70 allgemeinbilden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum und mit drei Krankenhäusern zugleich auch medizinisches Versorgungszentrum der Region. Darüber hinaus sind verschiedene Gerichtsbarkeiten bis zum Oberlandesgericht, zahlreiche Banken und Versicherungen sowie größere Betriebe des produzierenden Gewerbes hier ansässig. Überregionale Bedeutung kommt dem Druckereigewerbe, der Nahrungsmittelindustrie und der Fotoverarbeitung zu.

Die Bertelsmann-Stiftung veröffentlicht in ihrem aktuellen Demographie Bericht ein Bevölkerungswachstum von etwa 5% bis 2030. Damit liegt die Stadt Oldenburg deutlich über dem Trend für das Land Niedersachsen, für das eine Bevölkerungsentwicklung von -1,8% prognostiziert wird.

Das Neubauprojekt befindet sich im Norden von Oldenburg im Stadtteil Ofenerdiek direkt an der Weißenmoorstraße. An der Weißenmoorstraße sind zahlreiche Geschäfte ansässig.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal.

Die schöne Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, ist ca. 5 Kilometer entfernt.

Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seinen Vorstadtcharakter aus. Der nahe gelegene See „Swarte Moor“ bildet das Zentrum der Naherholungsmöglichkeiten des Bezirks.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieausweis bei Fertigstellung.

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AMR

Ihr Ansprechpartner

Frau Alessa Färber, Sina Klusmann , Carola Heyken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4A713 - vielen Dank!