*** Provisionsfrei für den Käufer***Harkebrügge, exklusiver Neubaubungalow mit Carport zu verkaufen

26676 Barßel

259.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4324385
Anbieter-ID
Expose 140/18
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
Netto
259.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
52,6 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2027
Aus­stell­datum
08.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
wesentlicher Energieträger: Gas Baufertigstellung 2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

Im Jahr 2018 wird dieser großzügig erbaute, hochwertige Bungalow auf einer Grundstücksfläche von ca. 900 m² fertiggestellt. Das Objekt befindet sich in einer Top Lage mit annehmbarem Abstand zur Nachbarschaft. Mit seinen 4 Zimmern, Küche, 2 Schlafräume, 1 exklusives Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche, sowie ein Gäste Wc und ein Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, bietet er seinen Bewohnern Wohnkomfort auf hohem Niveau, der kaum Wünsche offen lässt. Im Hauswirtschaftsraum ist die Haustechnik (Gasheizung) in einem separaten geschlossenen Raum untergebracht. Die Außentür zum Hauswirtschaftsraum ist mit einem separaten Türfenster ausgeführt. Das Haus wird erwärmt durch eine Gas-Brennwertherme mit 120 Liter Warmwasserspeicher. Fußbodenerwärmung sorgt für zusätzlich wohlige Atmosphäre im Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Im Außenbereich sind die komplette Pflasterung und die Erstellung des Carport im Kaufpreis inkl. Der Baufortschritt ist auf den Objektfotos dargestellt. Hochwertige Türen und ein hochwertiger Vynilboden sind bereits vorhanden. Gerne können Sie nach vorheriger Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns Ihnen weitere Einzelheiten der Immobilie bei einer Besichtigung näher zu bringen. Raumaufteilung: Eingangsbereich /Flur, Gäste WC, Flur , 3 Schlafräume, Badezimmer, HWR-Raum, Küche, Wohnbereich


Ausstattung

Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Ihre Vorteile im Überblick: - Neubau auf großzügigem Grundstück - ebenerdiges Wohnen - heller, freundlicher Eingangs/Flurbereich - dreifach isolierte Fenster in weißen - Kunststoffrahmen ausgeführt - energieeffiziente Bauweise, - hochwertige Fliesen - teilweise Fußbodenerwärmung - Badewanne + barrierefreie Dusche - elektrische Außenrollläden - Küche abtrennbar - Decken mit LED Leuchten - zusätzliche Steckdosen neben den Fenstern - Strom und Wasseranschluss im Außenbereich - Bewegungsmelder innen regelbar - Podest für Waschmaschine und Trockner - Carport und Geräteraum - Bewegungsmelder im Carport - Gasheizung mit Warmwasserspeicher


Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Harkebrügge. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen mit ca. 2.100 Einwohnern. Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt Apen-Barßel in etwa 15 Min. zu erreichen. Zwischen Apen und Barßel verläuft die Bahnlinie Emden-Oldenburg. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt.


Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind von Haftung ausgeschlossen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unsere AGB (siehe www.immobilien-kock.de)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kock

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt Expose 140/18 - vielen Dank!