Provisionsfrei:Traumwohnung für Individualisten über den Dächern des Residenzortes Rastede

229.000,00 € Kauf
2 Zimmer
72 m2
26180 Rastede

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Wohnung, Penthouse, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
10 m2
Baujahr
2012
verfügbar ab
Bezugsfrei
Online-ID
3828506
Anbieter-ID
322271
Stand vom
27.03.2018
Kaufpreis
229.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
19.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.11.2012
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Diese exklusive Penthousewohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 72 m². Sie genießen einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Die Hauptterrasse ist vom Wohnbereich erreichbar. Die Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holz umläuft diese Wohnung. Weiterhin ist ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche vorhanden. In der Wohnung befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Ein großer Kellerraum bietet noch vielseitige Abstellmöglichkeiten. Die bodentiefen Tür- und Fensterelemente in den gesamten Räumen bieten ein sonnendurchflutetes Wohnen und Leben über den Dächern von Rastede. Diese Penthousewohnung ist neben der vorhandenen Treppe auch bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Tiefgarage mit den Keller- und Gemeinschaftsräumen ist ebenfalls über den Fahrstuhl zu erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben bzw. angemietet werden. Ein großer Kellerraum gehört noch zur Wohnung.


Ausstattung

Die Immobilie wurde 2012 entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung in einem KFW 70 Standard erbaut. Die Stadtvilla ist mit einer verglasten Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen versehen. Für die gefliesten Bereiche wurden großformatige italienische Wand- und Bodenfliesen in hellen Naturtönen der Firma „Atlas Concorde“ verwendet. Ebenso exklusiv präsentiert sich die Ausstattung des Badbereiches. Selbstverständlich ist eine barrierefreie Dusche vorhanden. Die Penthousewohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungseingangstür in schwerer Ausführung besitzt eine weiße glatte Oberfläche. Die Innentüren der Wohnung sind glatte weiße Qualitätstüren aus Holz mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrückergarnituren. Weiße hochwertige Fenster mit Kunststoffprofilsystem mit umlaufender Winddichtung sind dreifachisoliert und sorgen somit für ein angenehmes Wohnklima. Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoauge und entsprechender Gegensprechanlage erhöhen Ihre Sicherheit. Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine bivalente Zentralheizung, die mehrere Häuser versorgt. Die Wärmeerzeugungsanlage befindet sich hierbei im Kellergeschoss und besteht im Wesentlichen aus einer Sole-/Wasser- Wärmepumpe (Wärmequelle: Tiefenbohrungen im Außenbereich). Es wird ein Gasbrennwertkessel zur Unterstützung der Wärmeversorgung durch die Wärmepumpe im Spitzenlastbetrieb und zur Sicherstellung der erforderlichen Warmwasseraustrittstemperatur eingebaut. Die Wärmeenergie wird je Wohnung über elektronische Wärmemengenzähler, die in den Fußbodenheizkreisverteilern integriert sind, erfasst. Die Steuerung der Anlage erfolgt über einen Außentemperaturfühler sowie eine integrierte Steuerung. Alle Wohnungen haben Einzelraumsteuerungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Standspeicher und beinhaltet einen Legionellenschutz über eine thermische Desinfektion. In sämtlichen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Bad gibt es zudem Handtuchheizkörper. Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Diese besteht aus einem Zentralgerät je Wohnung, einem Zuluft-, Abluft-, Außenluft- und Fortluft- System. Die Lufteinbringung in den Räumen geschieht über Luftauslässe im Boden oder in den Wänden. Das Lüftungsaggregat befindet sich im HWR. Kompakte Deckengeräte mit Wärmerückgewinnung sorgen für die zentrale Be- und Entlüftung der Wohnung.


Lage

Aufgrund der Nachbarschaftslage zu einem Pflege- und Wohnheim können dessen angebotene Leistungen auf Wunsch auch für diese Penthousewohnung wahrgenommen werden. Der "PALAISGARTEN" ist ein beeindruckendes Wohngebiet auf dem Grund der ehemaligen Schlossgärtnerei, angrenzend an das Rasteder Schloss und gegenüber der beliebten Parkanlage "Schlossgarten". Sie wohnen in ruhiger Lage, genießen dennoch alle Vorzüge einer zentralen Lage inmitten des Luftkurortes Rastede. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)


Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 19,3 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 2012 Der Kaufpreis für diese exklusive Penthousewohnung beträgt 229.000 Euro. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 Euro hinzu erworben werden. Auch ist eine Anmietung des Stellplatzes für 70 Euro/Monat möglich. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Diese Penthousewohnung ist bereits bezugsfrei und kann somit kurzfristig bezogen werden. Aufgrund der Lage und der luxuriösen Ausstattung ist die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant. Die vorherige Kaltmiete belief sich auf 690 Euro.

Karte nicht verfügbar

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Kohlisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 322271 - vielen Dank!