Provisionsfrei! Umsatzstarke und voll ausgestattete Autowerkstatt - inkl. Tankstelle und 2-Fam.Haus

26169 Friesoythe

1.180.000,00 €
Kaufpreis
494 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26169 Friesoythe
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
494 m2
Grundstück
5.232 m2
Lagerfläche
404 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7301204
Anbieter-ID
CG-2525
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
1.180.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.05.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS

Dieses Angebot, bestehend aus einer gut frequentierten, voll ausgestatteten KFZ Werkstatt, einer Felta Automaten-Tankstelle und einem vermieteten 2-Familienhaus mit großem Garten, steht hier zum Verkauf. Die verkehrsgünstige Lage, der hervorragende Zustand und die modernste Technik machen dieses Verkaufsangebot sehr attraktiv. Die Autowerkstatt wurde 1993 auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 5.232 m² gegründet und hat sich über die Jahre zu einem modernen Meisterbetrieb entwickelt. In der ca. 400 m² großen Halle/ Werkstatt werden kompetente Arbeits- und Produktleistungen rund ums Auto angeboten. Persönliche Beratung und Individualität werden hier groß geschrieben. Deshalb konnte über die Jahre ein großer Kundenstamm von über 1500 zufriedenen Kunden aufgebaut werden. Die Werkstatt ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet und bietet Ihren Kunden einen kompletten Rundum-Service. - HU und AU Abnahmen - Fehlercodeauslesung für alle Fahrzeugtypen - Unfallschädenbeseitigung - Klimaanlagenservice - Bremsprüfstand - Achsvermessung - Reifenservice - KFZ Glasservice - Werkstatt Ersatzwagen Service - Mietwagenservice - Abschleppdienst - Gebrauchtwagen An -und Verkauf - Gebrauchtwagenfinanzierung - Hebebühne für Wohnmobile und Großtransporter - Gasabnahme für Wohnmobile - Lackierarbeiten werden in eine professionelle Lackiererei gegeben


Ausstattung

Der Gebäudekomplex ist 1955 mit dem Wohnhaus und dem heutigen Bürogebäude errichtet worden. Im Jahre 1993 wurde die Werkstatt erst auf 150 m² und 2001 auf eine Nutzfläche von ca. 400 m² erweitert. Lagerfläche für Einlagerungen von Reifen und Materialien ist ausreichend vorhanden. Das große Rolltor ermöglicht auch größeren Fahrzeugen eine leichte Zufahrt in die Werkstatt. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Küche und sanitäre Anlagen mit Dusche sind für die Mitarbeiter vorhanden. Ihre Kunden empfangen Sie in einem einladenden Kundenbereich mit anschließendem Büro. Das gesamte Betriebsgelände, wo sich unzählige Stellplätze befinden, wurde komplett neu gepflastert. Die Tankstelle wurde 2000 auf Felta umgestellt und ist mittlerweile eine Automaten-Tankstelle, was vieles erleichtert. Zusätzlich wird Ihren Kunden die Möglichkeit geboten an einer Gaszapfsäule zu tanken. Um diese Werkstatt führen und übernehmen zu können, brauchen Sie einen Meisterbrief oder Sie stellen einen KFZ-Meister ein. Zwei Vollzeitkräfte (Gesellen) und ein Lehrling sind seit vielen Jahren im Betrieb beschäftigt und freuen sich, übernommen zu werden.


Lage

Edewechterdamm, benannt nach dem Straßendamm von Edewecht nach Friesoythe durch das Vehnemoor, ist ein Dorf in Niedersachsen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Edewecht und dem wunderschönen Ammerland, nicht weit von Friesoythe und Oldenburg, direkt am Küstenkanal. Es gibt einen großzügigen Sportplatz, eine Turnhalle mit Vereinsheim und eine Schützenhalle. Eine Grundschule befindet sich in Edamm, weiterführende Schulen gibt es in den umgrenzenden Gemeinden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Alle was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich direkt in der Gemeinde Edewecht, max. 5 min mit dem Auto ereichbar.


Sonstiges

Das Zweifamilienhaus, bestehend aus der Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² und der Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m², ist gut vermietet. Ein großer, wunderschöner Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Grundstück kann auch geteilt und mit einem Ein- oder Doppelhaus bebaut werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus mit wenigen Handgriffen wieder zu einem Einfamilienhaus umzubauen. 2016 wurde das Dach inklusive Dämmung neu eingedeckt. Im Jahre 2002 wurden am Haus folgende Dinge modernisiert und erneuert: - Leitungen - Heizungsanlage - Bäder - Böden - Fenster. Die Jahreskaltmiete für beide Wohnungen beträgt 7.800 €. Eine Mieterhöhung ist möglich. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt bei mir und NICHT in der Werkstatt! So kann der Kundenbetrieb und die Werkstattarbeit ungestört weiterlaufen. Danke für Ihr Verständnis!

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RE/MAX ImmobilienProfis

Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Glanz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt CG-2525 - vielen Dank!