Provisionsfrei! Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Westoverledingen - Ihren zu verkaufen!

26810 Westoverledingen

429.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
26810 Westoverledingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Vermietbare Fläche
289,85 m2
Baujahr
1998
Online-ID
5151056
Anbieter-ID
029/227
Stand vom
15.11.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei (inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2.00

Das Wohn- und Geschäftshaus hat zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 85m², verteilt auf ca. 1.244m² Grundstück. Die Wohneinheiten sind vermietet. Die Gewerbeeinheit ist seit mehreren Jahren an einen Friseursalon vermietet. Der Mieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Räumlichkeiten sind verteilt auf zwei Geschosse: 1 Vollgeschoss (EG) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (OG). Zu dem Objekt gehören insgesamt 8 Stellplätze. Zwei Stellplätze unter einem Carport und sechs Außenstellplätze. Zudem verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 44 m² (Carport/Geräte). Aus den Mieten ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 22.000,00 EUR, dieses bedeutet eine Bruttorendite von 5,12%. Die vorhandene Photovoltaik kann ebenfalls erworben werden. Entnehmen Sie hierzu bitte alle Daten aus dem Exposé.


Ausstattung

+ Provisionsfrei + 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss + nicht unterkellert + 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit + 8 Stellplätze (2x Carport, 6x Außen) + Energieausweis in Vorbereitung + Gaszentralheizung + alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet + weitere Fotos folgen!


Lage

+ Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Ihren der Gemeinde Westoverledingen. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. + Westoverledingen profitiert besonders von seiner zentralen Lage zwischen Leer und Papenburg. So ist beispielsweise das Stadtzentrum von Papenburg in knapp 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. + Westoverledingen selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Fach- und Hausärzte sind ebenfalls ortsansässig sowie Schulen, Kindergärten Cafés und Restaurants.


Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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