PROVISIONSFREI Wohlgefühl in zentraler Lage

26382 Wilhelmshaven

99.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
83,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
83,84 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
17.07.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9524636
Anbieter-ID
1980
Stand vom
17.07.2024
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Haus­geld
380,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.04.2033
Aus­stell­datum
16.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und problemloser Verkehrsanbindung ist ein klarer Standortvorteil. In diesem soliden Sieben-Parteien-Haus profitieren Sie davon uneingeschränkt und bekommen dazu optimal aufgeteilten Wohnraum. Hinter der modernen Haustür mit Gegensprechanlage präsentiert sich ein heller und gepflegter Hausflur. Ihr neues Zuhause befindet sich in der zweiten Etage links. Ein geräumiger Flur mit praktischen Einbauschränken verbindet die Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon, sowie das Vollbad und das Gäste-WC. Für alles, was nicht so häufig benötigt wird, steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Waschküche und ein Fahrradkeller nutzen die fünf Eigentümer und die zwei Mieter gemeinsam. Dank der Garage im Innenhof haben Sie immer einen sicheren und geschützten Parkplatz. Das Garagentor öffnen Sie ganz bequem per Knopfdruck.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rollläden
- Sonnenmarkise mit elektr. Antrieb

In den 1980er Jahren waren die Fliesen und die farbigen Sanitärlelemente total angesagt, inzwischen wirken sie doch etwas ungewöhnlich. Dafür hat das Bad jedoch ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche sowie ein WC zu bieten. Auch das Gäste-WC zeigt sich funktionstüchtig und bunt. Dunkle Holztüren verschließen die hellen, gerade geschnittenen Wohnräume, das sieht zu den hell tapezierten Wänden ganz edel aus. Große Einbauschränke im Flur nehmen Garderobe, Schuhe und Hausgeräte auf, so ist es immer aufgeräumt und wohnlich. Bei Sonnenschein genießen Sie Ihren Südbalkon ganz besonders. Hier können Sie den Alltagsstress einfach hinter sich lassen. Eine Markise spendet auf Knopfdruck Schatten. Die effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für behagliche Temperatur und warmes Wasser. Der Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert diese guten Werte: 85,7 kWh/(m².a) EEK: C. Rollläden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer regulieren den Lichteinfall.

Lage

Die für Bant typischen Werfthäuser mit ihren denkmalgechützten Fassaden machen den Charme dieses historischen Stadtteils aus. Der überwiegend verkehrsberuhigte Bereich bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein stilvolles Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Auf dem „Banter Markt“ findet wöchentlich der Wochenmarkt statt. Das Familienzentrum mit zahlreichen Angeboten sowie das Ärztezentrum sind weitere Pluspunkte dieses Stadtteils. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Nordseepassage mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Ralf Peters

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