Rarität ! Villenartiges Einfamilienhaus in einer Sackgasse in Bürgerfelde

26127 Oldenburg

495.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
237,61
m2

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
905 m2
Wohnfläche
237,61 m2
Kellerfläche
130,2 m2
Nutzfläche
152,72 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4649826
Anbieter-ID
7130
Stand vom
26.01.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
2.314,72 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
99.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.04.2018
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Repräsentatives Einfamilienhaus, welches vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss enthält. Zum Haus gehört eine Tiefgarage. Die Grundstücksgröße beträgt 905 m². a) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Barbereich, Kaminzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Garderobe b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur c) Kellergeschoss: Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna mit Dusche und WC, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Safe, Heizung und Flur. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 237,6 m². Hinzu kommen die Nutzflächen der Kellerräume sowie die der Garage mit etwa 152,7 m².


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit sandfarbenen Verblendmauerwerk versehen. Das Dach ist mit Schieferschindeln eingedeckt. Die Fenster des Hauses haben Holzrahmen mit Isolierverglasung und teilweiser innenliegender Bleiverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um hochwertige Tischlerholztüren. Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Brennwertanlage (Baujahr 2015) der Marke Viessmann mit großem Warmwasserspeicher. Die Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Sanitärausstattung stammt aus dem Baujahr des Hauses. Sie wurde sehr hochwertig ausgeführt und ist teilweise mit Marmorsanitärobjekten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist ein Duschbad mit Sitzdusche vorhanden. Das im Keller befindliche Schwimmbad ist funktionstüchtig und im Betrieb. Es ist mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet. Im Schwimm- und Wellnessbereich befindet sich ferner eine Sauna und eine große Dusche. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, bestehend aus Elektroeinbauherd und eingebauter Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle mit Abtropfblech und Resteausguss und diversen Unter- und Oberschränken. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist im Zuwegungsbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten mit Rasenfläche angelegt.


Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde nur etwa 300 Meter (Luftlinie) vom Stadtwald "Kleiner Bürgerbusch" entfernt. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 3,7 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die zahlreichen, individuellen Besonderheiten würden wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung zeigen. Sie sprengen bei weitem den Umfang eines Verkaufsexposés. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Grasse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7130 - vielen Dank!