Rastede: Attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen von Rastede! Obj. 7110

26180 Rastede

189.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9111880
Anbieter-ID
7110
Stand vom
04.12.2023
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage, mitten im Herzen des Rasteder Zentrums in zweiter Häuserreihe. Die attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 1999 erbaut und besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihren gut durchdachten Grundriss. Der Zugang zur etwa 63 m² großen Dachgeschosswohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, dass Sie bereits beim Betreten des Gebäudes freundlich in Empfang nimmt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe, was den Eingangsbereich besonders einladend gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großzügigen Fensterfronten mit einer Fülle natürlichen Lichts verwöhnt. Darüber hinaus bietet dieses Zimmer Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das Komfort und Gemütlichkeit verspricht, sowie ein helles Büro, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das helle Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, um Ihren Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht zu werden. Diese Eigentumswohnung bietet sich durch die zentrale Lage und das durchdachte Wohnkonzept sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an.

Ausstattung

- Sondernutzungsrecht an dem Außenstellplatz Nr. 5 - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Balkon mit Südausrichtung

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Rasteder Zentrum. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Mathilda Zander

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mathilda Zander

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