Rastede: Ebenerdige Gewebefläche im hinteren Gebäudeteil mitten im Zentrum, Obj. 6059

26180 Rastede

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
132 m2
Büroflächen
132 m2
Kellerfläche
24,2 m2
Nutzfläche
24,2 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7576632
Anbieter-ID
6059
Stand vom
29.11.2022
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
230,00 €
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.03.2032
Stromwert
5.00 kWhm2a
Wärmewert
116.00 kWhm2a
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS

Mitten im Rasteder Zentrum erstrecken sich diese attraktiven Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines repräsentativen Ärztehauses. Neben dem Standort bieten insbesondere die Großzügigkeit und die Barrierefreiheit einen nennenswerten Vorteil, durch welchem sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Bislang wurden die Räume von einer Praxis genutzt und entsprechend baulich gestaltet. Eine Umnutzung durch einen neuen Mieter ist flexibel realisierbar. Der seitlich gelegene, großzügig konzipierte Eingang ermöglicht Zugang zu den ebenerdigen Räumlichkeiten. Empfangen werden Sie von einem Eingangsbereich, welcher aktuell eine Anmeldung nebst Warteraum vorsieht. Von dem zentralen Flur ausgehend, erschließen sich vier große Behandlungs-/Büroräume sowie zwei kleinere Labore/Büros und ein Abstellraum. Alle Räume besitzen einen Wasseranschluss. Zudem verfügt die Einheit über zwei WC's mit separierten Waschraum und eine Küche bzw. Personalraum. Die Räume werden mit ausreichend Licht versorgt und können über eine in der Rasterdecke verbaute Klimaanlage reguliert werden. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie den großzügigen Kellerraum zur Unterbringung erforderlicher Materialien. Parkplätze stehen hinter dem Haus oder auf den öffentlichen Stellflächen entlang der Hauptstraße zur Verfügung.


Ausstattung

Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile, der Empfangstresen, der Wartebereich sowie der Einbauschrank im Flur können von den Vormietern käuflich erworben werden. Die restliche Einrichtung wurde bereits entsorgt. Der Fußbodenbelag wird seitens der Vermieterin erneuert.


Lage

Die Immobilie befindet sich an einer hoch frequentierten Geschäftsstraße direkt im Rasteder Zentrum. Der Standort besticht durch eine gut ausgeprägte Infrastruktur, die Ihnen dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28 und A29 eine optimale Anbindung gewährleistet. Wichtige Versorgungseinrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken sowie öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6059 - vielen Dank!