Rastede: Großzügige Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, Obj. 5590

26180 Rastede / Hahn-Lehmden

419.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
267,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede / Hahn-Lehmden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
958 m2
Wohnfläche
267,06 m2
Nutzfläche
243,46 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6130209
Anbieter-ID
5590
Stand vom
03.05.2021
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175.50 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
GAS

Die großzügige Immobilie aus dem Jahr 1976 wurde damals als Flachdachbungalow erbaut und im Jahre 1994 aufgestockt und durchgängig saniert. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Ortsteil Hahn-Lehmden. Mit etwa 267 m² Wohn- und etwa 243 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss sowie das Souterrain wurden ursprünglich als Praxis genutzt und unterteilen sich in acht Räume zuzüglich einem freundlichen Eingangsbereich mit Windfang, einem WC, ein Abstell- und Heizungsraum sowie eine tief angelegte Terrasse. Über die im Eingangsbereich befindlichen Treppen gelangen Sie in das Souterrain und in das Hochparterre, über welches sich eine separate Wohnung erstreckt. In der Wohnung erschließt sich rechtsseitig ein attraktiv geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Dank der Fensterfront wird der großzügige Raum mit Licht durchflutet. Der offen gestaltete Küchenbereich mit Kaminofen strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Über einen kleinen Flur gelangt man sowohl in das weiß geflieste, mit Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer als auch in das gemütliche Schlafzimmer. Von diesem sowie von dem für Gäste hergerichteten Zimmer gelangt man auf die Loggia. Ein als Garderobe genutzter Raum mit angrenzendem Abstellraum vervollständigen diese Wohnung. Der separate, sich hinter dem Haus befindende Eingangsbereich dient als Treppenhaus und bietet einen zusätzlichen Zugang zu der Wohnung im Hochparterre sowie zum Dachgeschoss. Diese Etage wurde 1994 aufgestockt und ist in zwei weitere Wohnungen unterteilt worden. In dem linken Bereich erschließen sich drei Zimmer, von denen eines mit Anschlüssen für eine Küche versehen ist, sowie ein Badezimmer. Der rechte Bereich verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Ausstattung

- Kaminofen - Doppelgarage mit Sektionaltor - weitere befestigte Stellplätze auf dem Grundstück - Dachgeschoss 1994 aufgestockt und gedämmt - Gasheizung Brötje Bj. 1994 - Holzfenster, 2-fach Verglasung, Bj. 1976 und 1994 - Souterrain: 6 Zimmer, Heizungsraum, Abstellraum, Terrasse - Erdgeschoss: 2 Zimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC - Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia - Dachgeschoss: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in dem Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Der Ortsteil liegt nördlich von Rastede im Landkreis Ammerland und hat ca. 1700 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke oder auch eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Hahn-Lehmden bietet eine direkte Autobahnanbindung sowie durch die Nähe an Rastede und Wiefelstede eine optimale Infrastruktur. Über die Autobahn können auch die umliegenden Städte wie Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven, aber auch die Nordsee schnell erreicht werden.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Lehmhus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5590 - vielen Dank!