Rastede: Großzügige Räumlichkeiten im Gewerbegebiet Wahnbek, Obj. 6802

26180 Rastede

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
174 m2
Büroflächen
174 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8891319
Anbieter-ID
6802
Stand vom
01.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
03.05.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30.70 kWhm2a
Wärmewert
144.60 kWhm2a
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS

Im Gewerbegebiet Wahnbek erschließt sich die ebenerdige Gewerbeeinheit. Insbesondere der attraktive Standort bietet einen nennenswerten Vorteil. Die unmittelbar am Autobahnkreuz Oldenburg-Nord angrenzende Lage gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet ist ein Branchenmix aus regional sowie überregional agierenden Unternehmen ansässig. Die Gewerbeeinheit wird derzeit durch ein Büro genutzt. Dank der ebenerdigen und praktischen Aufteilung werden auch andere Nutzungen ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 174 m². Der Eingangsbereich ist rechtsseitig mit einem Empfangstresen separiert. Gegenüberliegend befinden sich zwei Sanitäranlagen mit jeweils zwei Toiletten und Waschbecken. Durch die Räumlichkeiten führt ein länglicher Flur, welcher eine praktische Aufteilung gewährleistet. Angrenzend erschließen sich fünf Büroräume. Diese ermöglichen eine Nutzung durch zwei Arbeitsplätze oder einen großzügigen Besprechungsraum. Zwei der Räume besitzen einen seitlichen Zugang zum Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne. Die Küche bietet zudem Platz für einen Aufenthaltsraum. Der angrenzende Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum dienen als nützliche Abstellfläche. Auf dem Grundstück stehen neun Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt mitten im Gewerbegebiet Wahnbek. Der Ortsteil Wahnbek gehört zu der Gemeinde Rastede und grenzt an der Stadt Oldenburg an. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Wichtige Versorgungseinrichtungen, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und mehrere Schulen befinden sich in der Umgebung. Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen (Region Weser-Ems). Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit knapp 23.000 Einwohnern entwickelt sich der Ort wirtschaftlich und demografisch stetig weiter. In den Großstädten Oldenburg und Bremen sorgen Akademien, Forschungseinrichtungen und Hochschulen für ausgebildete Fachkräfte in unmittelbarer Nähe. Als wichtigste Standorte der Metropolregion verfügen Wilhelmshaven und Bremen über bedeutsame infrastrukturelle Einrichtungen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Maike Kröger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6802 - vielen Dank!