Rastede: Großzügiges Einfamilienhaus in grüner und zentrumsnaher Lage, Obj. 5192

26180 Rastede

369.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
489 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5547222
Anbieter-ID
5192
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164.90 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1888
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein schönes Eigenheim mit Platz für Ihre Familie? Mit etwa 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1888 errichtet. 1996 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung mit anschließender Erneuerung der Klinkerfassade sowie einem Ausbau der oberen Etage. Die Immobilie besticht besonders durch die großzügig geschnitten Räumlichkeiten und einem praktisch gestalteten Grundriss. Durch den seitlich gelegenen Hauseingang, werden Sie von einem offenen und einladenden Flurbereich begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer verleiht durch die helle Farbgestaltung einen freundlichen und gemütlichen Eindruck. Eine moderne, weiß gehaltene Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über einen praktischen Zugang zum Vorratsraum sowie einem angrenzenden Badezimmer. Vom Flur erschließen sich zwei weitere Räume, welche sich individuell als Schlaf- oder Gästezimmer gestalten lassen. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellfläche und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Gäste-WC, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine freitragende Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei hellen und großzügig geschnitten Kinderzimmern, welche jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein kleinerer Raum bietet die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer. Die Etage verfügt über ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die Sonnenstunden lassen sich auf der überdachten Terrasse mit anliegendem Gartenbereich in Südwestlage genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An der Terrasse angrenzend befindet sich ein praktischer Geräteraum. Ihren PKW können Sie bequem auf dem Hof parken.


Ausstattung

- Kernsanierung im Jahr 1996 - Erneuerung der Außenfassade mit Klinker im Jahr 1997 - nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1998 - helle Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen - pflegeleichte Fliesenböden - teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss - weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollläden, Bj. 90er Jahre - neuwertige Brennwerttherme der Marke Brötje, Bj. 2014


Lage

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5192 - vielen Dank!