Rastede: Neuwertiger Gewerbekomplex sucht Sie als Kapitalanleger! Obj. 3996

Dieser hochwertig gebaute Gewerbekomplex in Rastede könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein. Der Gewerbekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Bürogebäuden sowie einer modernen Halle und besticht durch seinen neuwertigen Zustand. Ursprungsbaujahr ist 2001, wobei im Jahr 2012 der Bürotrakt noch erweitert worden ist. Mit einer Bürofläche von 799,75 m², einer Hallenfläche von 731m² und einer Grundstücksfläche von 7.515m² bietet diese Gewerbeeinheit für Sie optimale Voraussetzungen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben 8 Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 2 Sozialräumen, ausreichend sanitären Anlagen auch einen 5 m² großen Server-Raum. Im neuen Bereich des Obergeschosses stehen Ihnen nochmals 8 großzügige Büroräume, 3 Lagerräume und eine kleine Teeküche sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung. Das Objekt ist an ein Unternehmen aus Australien fest vermietet, welches weltweit im Ölgeschäft tätig ist. Das Unternehmen möchte gerne langfristig, auch nach Eigentümerwechsel, als Mieter die Räumlichkeiten nutzen. Vor kurzem wurden erst hohe Investitionen in das Verlegen neuer Internet- und Versorgungsleitungen auf dem Grundstück vorgenommen. Auch wurden Sonderbauten mit Regalen kürzlich von den Mietern mit eingebracht. Die aktuellen Mieterträge belaufen sich auf 8.700,00 € monatlich. Des Weiteren befindet sich im Bürogebäude 1 eine Wohnung von 141.m². Diese wird in Zukunft durch den Ankermieter weiterhin angemietet. Das Grundstück ist für Schwertransport geeignet. Aufgrund von Sichtschutz ist ein bepflanzter Erdwall um das gesamte Grundstück herum angelegt. Die gesamte Hallenfläche ist beheizt. Bei Rückfragen stehen Ihnen Frau Claudia Dirks sowie Herr Benjamin Dau gerne unter der Telefonnnummer 0441 - 350 360 80, oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro zur Verfügung.

Ausstattung

- Auf dem Grundstück befindet sich ein Waschplatz mit Ölabscheider - Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun umrandet - 24 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze für LKW sind vorhanden - Die kompletten Fenster der Bürogebäude sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet

Lage

Ihr neuer Firmenstandort befindet sich im Gewerbegebiet Rastede-Leuchtenburg. Von dieser Ortsrandlage haben Sie eine optimale Anbindung an die Autobahn Richtung Oldenburg/Bremen und Wilhelmshaven/Nordseeküste. Des Weiteren sind Sie innerhalb kürzester Zeit (ca. 2,5 km) im Ortszentrum. Rastede ist als Luftkurort bekannt und für seine Internationalen Turniere (Musiktage, Oldenburger Landesreitturniere). Er verfügt über sämtliche bevorzugten Qualitäten einen solchen Ortes. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sehr gute Restaurants sowie viele Freizeitmöglichkeiten als auch kulturelle Veranstaltungen stehen fast täglich auf der Tagesordnung. Ein besonderes Highlight ist aber ganz sicher der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist.