Rastede: Voll unterkellerter Bungalow mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage im Ortsteil- Wahnbek Obj. 5797

26180 Rastede / Wahnbek

389.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede / Wahnbek
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
121 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6527185
Anbieter-ID
5797
Stand vom
04.10.2021
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199.70 kWh/m2a
Gültig bis
10.08.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser solide gebaute Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im Rasteder Ortsteil Wahnbek. Im Jahr 1975 wurde das Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 658 m² errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential zum Verwirklichen Ihrer Träume. Der ehemalige Flachdachbungalow wurde im Jahre 1985 mit einem Satteldach aufgestockt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, hier muss geprüft werden ob baurechtlich weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Durch den Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Flur. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, welcher durch die Fensterfront eine helle und freundliche Atmosphäre erhält. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser wurde 2001 nachträglich angebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass es sich auch an kälteren Tagen gut verweilen lässt. Das Esszimmer befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer. Die benachbarte Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz, um verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Gästezimmer mit Blick in den Garten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe erreichen Sie den voll ausgebauten Keller. Hier erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, zwei Abstellräume, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum sowie ein Heizungsraum. Ihren PKW können Sie sowohl in der Garage als auch auf dem Grundstück abstellen.


Lage

Der Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) sind zahlreich vorhanden und schnell zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof sind auch Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Lehmhus

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