Raumwunder

22946 Brunsbek

550.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22946 Brunsbek
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
982 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5638717
Anbieter-ID
AIK306
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.70 kWh/m2a
Gültig bis
01.03.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das angebotene freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 982 qm großen, ruhig gelegenen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt. Über eine kleine Treppe betritt man den Flur/ Eingangsbereich, der sich als funktional erweist und über ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und Klimaanlage sowie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem schönen Garten. Neben der gemütlichen Essecke hat die Küche (EBK im Kaufpreis enthalten) ihren Platz. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Büro sowie zwei weitere Zimmer. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durch seine Funktionalität verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eins davon mit angrenzendem Badezimmer, sowie zwei halbe Zimmer und ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 90 qm. Es besteht ein direkter Zugang zur Garage. Die Beheizung erfolgt über Öl.


Lage

Die Gemeinde Brunsbek im Kreis Storman befindet sich im Süden Schleswig- Holsteins. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg genießen Sie hier nicht nur die ruhige Lage im Grünen sondern auch die Vorzüge des Stadtlebens. Von hier aus sind viele attraktive Ausflugsziele zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im Ort oder auch in den angrenzenden Gemeinden Stapelfeld, Trittau und Großhansdorf. Eine Kindertagesstätte, eine Schule sowie diverse Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort erreichen Sie Hamburg- Rahlstedt und den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto besteht Anschluss an die Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Lübeck. Ein Ausflug an Nord- oder Ostsee ist in ca. 45 Minuten zu bewältigen.

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