Reetdach-Bauernhaus mit großer Scheune und zukaufbaren Weideflächen zw. OL und Nordsee

499.000,00 € Kauf
8 Zimmer
303 m2
26939 Ovelgönne

Objektdaten

Adresse
26939 Ovelgönne
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
16.571 m2
Wohnfläche
303 m2
Nutzfläche
342 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2003
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4491189
Anbieter-ID
244818
Stand vom
01.11.2018
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Unterkellert
Aus­stell­datum
30.12.1899
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier können Sie ein relativ junges und modernes Reetdach-Bauernhaus aus dem Jahr 2003 erwerben. Das alte Ständerwerk wurde damals restauriert und ist stilvoller Bestandteil der Immobilie. Angrenzend befindet sich eine große Scheune, welche vielseitig nutzbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich das rd. 75 m² große offene Wohnzimmer mit Ständerwerk, die Wohnküche, das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein topmodernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Anbau zwischen Haus und Scheune einen Sauna- bzw. Wellnessbereich zu schaffen, die entsprechenden Leitungen wurden bereits vorbereitet. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine geschmackvolle Eichentreppe. Hier sind vier weitere Zimmer und ein Duschbad über eine lichtdurchflutete Galerie zu erreichen. Insgesamt bietet Ihnen das herrliche Reetdach Anwesen eine Wohnfläche von ca. 303 m². Neben dem Hofgrundstück grenzen noch zukaufbare Weideflächen zur Größe von rd. 4,5 ha an, so dass hier auch eine gewünschte Tierhaltung möglich wäre. Dieses Land ist zur Zeit noch von Jahr zu Jahr verpachtet. Das Gesamtareal beläuft sich ohne die Weideflächen auf 16.571 m².


Ausstattung

Über eine lange Auffahrt erreichen Sie dieses schöne Reetdachbauernhaus, wo Sie Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land verwirklichen können. Im großzügigen Erdgeschoß erwartet Sie ein zweckmäßiger Windfang mit anschließender Diele als Mittelpunkt. Gemütlichkeit finden Sie selbst hier in Form einer warmen Ofenbank, die mit dem Kamin im Wohnzimmer verbunden ist. Das traumhafte Wohnzimmer mit integriertem Eßbereich beeindruckt durch das offene Ständerwerk und ist mit passendem Eichenparkett ausgelegt. Der vorhandene Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Durch die stilvolle Groot Dör gehen Sie direkt auf eine der beiden schick gepflasterten Terrassen mit Blick über die Wiesen. Die geräumige Küche mit Kochinsel verfügt über eine exklusive Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Geräten (u.a. Dampfgarer) die im Kaufpreis inbegriffen ist. Von der Küche gelangen Sie in einen Zwischentrakt, der das Haupthaus zum einen mit der Doppelgarage und der anliegenden Werkstatt verbindet und zum anderen einen weiteren Raum bietet, in dem die Einrichtung einer Sauna- bzw. eines Wellnessbereichs geplant wurde. Die entsprechenden Zuleitungen sind bereits vorhanden, das Vorhaben wurde nur noch nicht realisiert. Durch ein separates Ankleidezimmer betreten Sie linker Hand das Schlafzimmer und rechter Hand das imposante Bad mit Wanne und Dusche mit bodentiefem Einstieg. Ein Gäste-WC, welches im englischen Landhausstil eingerichtet wurde, ist vom Windfang aus erreichbar. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Teilkeller runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine stilvolle helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Alle dort untergebrachten Räume erreichen Sie über eine offene Galerie. Hervorzuheben sind hier die geschmackvollen "Fledermausgauben" mit Sprossenfenstern. Vier geräumige Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Obergeschoß verfügt weiterhin über ein modernes Duschbad und einen großen Abstellraum. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den trockenen Dachboden, der noch weitere Abstellfläche bietet. Zum Haus gehören zwei Terrassen, auf denen Sie -dem Sonnenverlauf folgend- den freien Wiesenblick geniessen können. Der Garten ist mit vielen Obst- und Nußbäumen bepflanzt und sehr geschmackvoll und gut durchdacht angelegt. Angrenzend zum Haupthaus befindet sich eine große Scheune, in der Sie Ihr Wohnmobil, Motorräder oder mehrere Autos unterbringen können. Eine Werkstatt, die mit einem kleinen Keller versehen ist, lädt zum Basteln ein. Hier befindet sich auch die bereits erwähnte im Bau befindliche Sauna. Selbstverständlich kann die Scheune auch für eine gewünschte Tierhaltung genutzt werden, z. B. könnten dort einige Pferde untergebracht werden. Als Weidefläche könnte man optional noch weitere rd. 4,5 ha Grünland dazu kaufen. Natürlich ist auch noch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor vorhanden. Da das Reetdachbauernhaus im Jahr 2003 erbaut wurde, ist das Dach in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Elektrik, die Brötje-Heizungsanlage mit 200-Liter- Warmwasserspeicher und der Pflegezustand des Hauses sind ohne Mängel, so dass Sie ohne großen Aufwand einziehen könnten. Das Bauernhaus steht auf einer festen Bodenplatte aus Beton und ist mit Perlite hohlraumgedämmt. Im gefliesten Bereich des Erdgeschosses ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das stilvolle Wohnzimmer ist mit Eichendielen ausgelegt. In den Schlafräumen im Obergeschoss wurde Teppich verlegt. Die Entsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage mit Ozonbelüftung. Ansonsten ist das Bauernhaus an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.


Lage

Diese ansprechende Immobilie befindet sich zwischen der Stadt Oldenburg und dem Jadebusen (Nordsee) in der Gemeinde Ovelgönne. Das Oberzentrum Oldenburg ist in rund 20 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde Ovelgönne hat viel zu bieten: Ländliche unverfälschte Natur, ein sehr gutes Radwegenetz, den für den norddeutschen Raum einzigartigen Heilpflanzenlehrpfad, als auch den traditionellen Pferdemarkt in Ovelgönne. In nur rund 15 Minuten erreichen Sie das Strandbad Sehestedt. Dort befindet sich auch das Weltnaturerbe "Schwimmendes Moor". Ärztliche Versorgung ist in Jade nur 5 Minuten entfernt. Im Ort Jaderberg befinden sich das Jadegymnasium, weitere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der überörtlich bekannte Freizeitpark und Zoo. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in rund 45 Autominuten.


Sonstiges

Baujahr: 2003 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Der Kaufpreis für dieses sehr gepflegte Reetdach - Bauernhaus mit großer Scheune auf einem herrlichen 16.571 m² großen Grundstück mit Landzukaufsmöglichkeit beträgt 499.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Die angrenzenden Weideflächen zur Größe von 4,5337 Hektar können zum Hektarpreis von 21.000 Euro hinzu erworben werden.

Karte nicht verfügbar

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Kohlisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 244818 - vielen Dank!