Reetdachhaus nahe Weserdeich in Berne

27804 Berne

329.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
221
m2

Objektdaten

Adresse
27804 Berne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
765 m2
Wohnfläche
221 m2
Nutzfläche
48,75 m2
Baujahr
2002
Online-ID
4647534
Anbieter-ID
190/3088
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Fußbodenheizung
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Befeu­e­rungs­art
Gas

Aus einem alten Wohnhaus haben die Eigentümer seit 2001 mit viel Engagement ein echtes Juwel geschaffen. Die typischen historischen Stilelemente wurden liebevoll erhalten und zudem das ganze Haus grundlegend saniert und in neubauähnlichen Zustand versetzt. In den Wohnräumen gibt es dezente Anleihen an die alte Bausubstanz aber überwiegend eine geschmackvolle zeitgemäße Gestaltung. Es versteht sich von selbst, dass die Haustechnik ebenfalls komplett erneuert wurde. Im EG befindet sich eine abgeschlossenen Wohnung (ca. 126 m²) mit 4 Wohnräumen, 2 Bädern, Küche u. HWR. Ab 2008 wurde auch noch das DG ausgebaut, hier gibt es eine zweite Wohnung (ca. 80 m²), die ebenfalls über 4 (kleinere) Wohnräume, eine große offene Küche u. ein Badezimmer verfügt. Je nach Bedarf kann das Haus als Einfamilienhaus genutzt oder im DG teilweise oder ganz vermietet werden. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück eine wunderschöne Fachwerk-Garage mit zwei Stellplätzen und reichlich Raum für Hobby, Werkstatt und sonstiges errichtet. Das Grundstück grenzt der Länge nach an einen kleinen Wasserlauf (Doorgraben West). Das ist idyllisch und auf einer kleinen "Seeterrasse" kann man die untergehende Sonne beobachten. Die Deichstraße verbindet den Ort Berne mit den Ortsteilen Warfleth und Ganspe und auch Lemwerder ist darüber erreichbar. Mit Fertigstellung der Berner Ortsumgehung, die kurz bevor steht, wird der Durchgangsverkehr weitestgehend entfallen und die Deichstraße zu einer Anliegerstraße werden.


Lage

Am Deich nahe Weser und Juliusplate gelegen. In den Ort sind es nur ca. 2 km, gute Anbindung nach Bremen (Fähre Farge)


Sonstiges

04404-928714

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Böhnke
Rittersweg 4, 26931 Elsfleth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 190/3088 - vielen Dank!