Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - neue Heizung!

26131 Oldenburg

329.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
205 m2
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
205 m2
Vermietbare Fläche
205 m2
Vermietet
Online-ID
8987035
Anbieter-ID
27196
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236,40 kWhm2a
Gültig bis
26.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Inmitten guter Infrastruktur wurden diverse Objekte mit jeweils 3 Wohneinheiten im Jahr 1967 erstellt, wodurch eher eine Reihenhausanlage entstanden ist als ein MFH. Das zum Verkauf stehende Mittelhaus bietet im EG und OG eine Wohnfläche von ca. 69 m², sowie im DG ca. 67 m² an. Alle Einheiten verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad und Flur. Das Erdgeschoss nutzt die über den Balkon zu erreichende Gartenfläche, das Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier befindet sich ausreichend Abstellfläche für alle Mieter,
Im Oktober wurde eine neue Brennwertheizung für alle drei Wohnungen eingebaut.
Der bisher ungedämmte Dachboden verfügt ebenfalls über weitere Nutzfläche. Die Fenster der EG Einheit sind überwiegend neuwertig, die Kunststofffenster des OG’s sind in gutem Zustand. Alle Bäder sind dem Baujahr entsprechend.
Alle 3 Einheiten sind seit Jahren vermietet, die Mieteinnahmen sicherlich ausbaufähig.
Die Grundstücksgröße beträgt 238 m².
Kfz Stellplätze befinden sich im öffentlichen Bereich der Straße.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Brennwertheizung
- Tageslichtbäder m. Badewannen
- Garten
- Balkon
- Keller
- alle Einheiten vermietet

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Eversten. Die Nachbarschaft besteht zu einem großen Teil aus Mehrparteienhäusern und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Kay Addicks

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