Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Bürgerfelde

26127 Oldenburg

355.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
162 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
48 m2
Online-ID
7021602
Anbieter-ID
101/3430
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.02.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1981 als Bestandteil einer Reihenhauswohnanlage mit 13 Wohneinheiten in zwei Gebäuderiegeln errichtet. Das zum Verkauf stehende Reihenhaus ist seit 1983 ungekündigt vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.720,00 EUR. Die letzte Mieterhöhung ist im Jahr 2003 erfolgt. Alle Grundstücke sind separat vermessen. Es besteht ein Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Zuwegung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu der optimal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die benachbarte Küche ist hell und freundlich gestaltet. Ferner befindet sich im Erdgeschoss das WC mit braunen Wandfliesen im Stil der 1980er Jahre. Im Dachgeschoss, das mit einer Betonzwischendecke ausgestattet ist, können drei Schlafräume genutzt werden, von denen zwei über einen Zugang zu dem gartenseitigen Balkon verfügen. Das Badezimmer, das dem Ursprungsbaujahr entspricht, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die außergewöhnliche Raumhöhe ohne Dachboden erzeugt ein lichtes Raumgefühl. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje) von 2004. Dieses solide Reihenhaus besticht durch seine schöne Raumaufteilung, die gute Wohnlage und den gemessen am Baujahr guten Pflegezustand. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Lage

Gefragte Wohnlage nahe der Straße Rauhehorst. Gute Verkehrsanbindung. Die Universität ist nur sieben Fahrradminuten entfernt. In die Innenstadt radeln Sie in zehn Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld bequem erreichbar.


Sonstiges

0441/221-2814

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ingo Sperlich
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3430 - vielen Dank!