reizvolle Immobilie m. Garage u. Nebengebäuden in Barßel - OT Harkebrügge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 413 m² Grundstück erbaut! Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen 7 Zimmer, ein Küchenbereich mit HWR sowie ein Tageslichtbad und Gäste-WC. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Wenn Sie morgens durch das große Schiebeelement vom hellen Wohnzimmer auf die gemütliche Terrasse mit Markise treten, entsteht ein Hauch von Urlaub. Vom Terrassenbereich im Garten besteht ein Zugang zur Garage und zu einem Geräteraum. Die große Küche verfügt praktischerweise über einen direkten Zugang zum HWR und zur Garage. Ebenerdig befindet sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC. Im Tageslichtbad wurde 2020 die ebenerdige Dusche und der Duschbereich modernisiert worden. Erwähnenswert ist der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer. Eine alternative Wärmequelle kann zur modernen Gasheizung aus dem Jahr 2011 kombiniert werden, um Kosten zu sparen. Von der Diele führt eine offene, geschwungene Marmortreppe ins geräumige Dachgeschoss. Der helle Galeriebereich bietet Platz für eine Leseecke. In zwei Schlafräumen wurde im Jahr 2010 großflächige Kunststoff – Dachfenster von der Firma Velux eingebaut. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafräume, ein Abstellraum und ein Ankleideraum zur Verfügung. Als Lagerbereich können Sie den Spitzboden nutzen. Eine gedämmte Bodentreppe führt Sie in den bereits gedielten und gedämmten Bodenraum. Dieser Wohntraum könnte demnächst Ihr Eigenheim sein. Kommen Sie besichtigen.
Ausstattung
ERDGESCHOSS Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR DACHGESCHOSS 2 Schlafzimmer, Abstellraum/Büro, Flur m. Galeriebereich, Schlafzimmer m. Ankleide SPITZBODEN gedielter und gedämmter Bodenraum
Lage
Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Radfahrer genießen die Landschaft durch die ausgezeichnete Beschilderung der Moorerlebnisroute oder der deutschen Fehnroute. Entdecken Sie verborgene Wege und zahlreiche Naturschönheiten auf den vielfältigen Radwegen. Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenene Wohnsiedlung im Ortsteil Harkebrügge mit ca. 2.250 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen), Allgemeinmediziner und Apotheke, Restaurants sowie einen Edeka-Markt vor. Erholung finden Sie im Barfußpark oder beim Naturpark "Harkebrügger See".
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 25/009#K5zqp - vielen Dank!
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Frau Marion Hinrichs
