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1,00 € Kauf
1 Zimmer
991 m2
32425 Minden

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
1
Grundstück
991 m2
Baujahr
2018
Online-ID
4579618
Anbieter-ID
430/3183
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
1,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Baujahr
2018

In zentrumsnaher Lage in Minden entsteht auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern. Beide Objekte können erworben werden, hier steht das Haus Nr. 2 im Vordergrund. Dieser Neubau ist mit seinen mit 7 Wohneinheiten, die Wohnflächen zwischen 52 und 77 m² besitzen, ein Hingucker. Nicht nur wegen der modernen Bauweise mit einem Staffelgeschoss, sondern auch wegen des gehobenen Standards mit dem das Wohnhaus gebaut wurde. Zu dem Haus gehören 8 PKW-Stellplätze. Eine klug durchdachte Wohnraumaufteilung bietet Jung und Alt in jedem Lebensabschnitt die passende Wohnung, sodass die Wohnräume große Nachfrage erfahren. Hier sind die 3 vorhandenen Maisonette-Wohnungen hervorzuheben, die die moderne Bauweise des Hauses widerspiegeln. Exklusivleistungen, wie ein Aufzug, der in alle Geschosse fährt, Fußbodenheizung und zu den Wohnungen gehörende Kellerräume erfreuen jeden Mieter. Zu jeder Wohneinheit gibt es entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Folgende weitere Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt: - Luft-Wärme-Pumpe mit Gasbrennwertkessel-Unterstützung - barrierefreier Personalaufzug in alle Etagen - Massivbauweise mit Klinkerfassade und Wärmedämmverbundsystem - vorrs. Energieklasse A - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern - Natursteinbeläge oder keramische Beläge in Treppenhäusern und Fluren (Feinsteinzeug) - Designbodenbeläge in den Wohnbereichen - 3-fach Wärmeschutzverglasung - private Kellerabteile, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum - energiesparende Bauweise, KfW-förderfähig Die kalkulatorische Brutto-Mietrendite beträgt 3,89 %. Wichtiger Hinweis: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser. Beide Objekte werden zum Verkauf angeboten (sh. OLB Objekt-Nr. 430/3182). Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 2004 m². Das Grundstück ist noch nicht geteilt und vermessen. Daher ist die angegebene Grundstücksgröße pro Objekt grob geschätzt und kann abweichen. Dieses Exposé bezieht sich auf das Haus Nr. 2. Sie können sich vorstellen beide Objekte zu erwerben? Melden Sie sich bei uns, dann gehen wir individuell auf Ihre Wünsche ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! OLB Lohne, Ludger Albers Tel. 04442 9221 33


Lage

Qualitäts-Neubau in Minden mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel


Sonstiges

04442 9221 83

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ludger Albers
Marktstraße 33, 49393 Lohne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 430/3183 - vielen Dank!