Renditeobjekt in Ovelgönne VB 449.000

26939 Ovelgönne

449.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26939 Ovelgönne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
2.303 m2
Wohnfläche
292 m2
Nutzfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8020576
Anbieter-ID
RU-2647
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
4
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.02.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese besondere Immobilie befindet sich in Ovelgönne und besteht aus drei Wohneinheiten von denen derzeit zwei vermietet sind. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 292 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Nutzfläche. Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau im Obergeschoss mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten noch erfolgen (Bauantrag liegt vor) Wohneinheit 1 besteht aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Duschbad, Wintergarten und Flur. Die Wohneinheit 2 gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer 3 Schlafzimmer, Küche, Vollbad, HWR, 2 Flure, Abstellraum. Wohneinheit 3 gliedert sich folgender maßen: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Am Haus angrenzend gibt es ein Carport. Derzeit wird die Wohneinheit 1 von den Eigentümern bewohnt. Mieteinnahmen werden wie folgt erzielt: Wohnung 2 Warmmiete 1.400 € Wohnung 3 Warmmiete 1.050 € Weitere Mieteinnahmen können noch durch freie Zimmer erzielt werden.


Ausstattung

Fussböden - Teppich - Fliesen - Laminat Kaminofen Wintergarten zwei Einbauküchen eine Küchenzeile Treppenlift (Wohnung 3)


Lage

Die Immobilie befindet sich in Ovelgönne/ OT Oldenbrok - eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch. Sie ist ländlich geprägt und bezeichnet sich selbst als 'das grüne Herz der Wesermarsch'. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt in wenigen Minuten in Brake erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten in der näheren Umgebung vorhanden. Die Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit etwa 170.000 Einwohnern, ist ca. 15 Autominuten entfernt. In ca. einer halben Stunde sind Sie am Jadebusen und können dort die Nordsee genießen.


Sonstiges

Aufteilung Wohnung 1 - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Duschbad - Wintergarten - Flur Wohnung 2 - Wohnzimmer - Küche - 5 Schlafzimmer - Voilbad - HWR - 2 Flure - Abstellraum Wohnung 3 - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Duschbad - Balkon

Karte nicht verfügbar

RE/MAX ImmobilienProfis

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Adelt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt RU-2647 - vielen Dank!