Renovierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage

26919 Brake (Unterweser)

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26919 Brake (Unterweser)
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
106 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6743680
Anbieter-ID
MW-2399
Stand vom
13.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Warm­miete
1.100,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.11.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
6× / 0,00 € Miete

Dieses schöne Objekt aus dem Jahre 1956 wurde im Herbst 2020 frisch renoviert und befindet sich in top Lage von Brake. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Räume auf ca. 106 m2. Alle Räumlichkeiten sind bei der Renovierung mit neuem Boden ausgestattet worden. Dieses Mietangebot umfasst 3 Einzelräume (+ den großen Eingangsbereich). Edle große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen sich im Dunkeln von außen extra beleuchten. Der Eingangsbereich bildet das Herzstück dieser Gewerbeeinheit. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung werden Sie und Ihre Kunden in einer angenehmen Atmosphäre herzlich willkommen geheißen. Hier befindet sich ausreichend Raum für einen großen Empfang, eine gemütliche Sitzecke für Ihre Kunden und den Zugang zu einem kleinen Flur. Zwei der Einzelräume gehen von diesem Empfangsbereich ab, wovon einer mit einem stilvollen Waschtisch bestückt ist und wie die anderen Räume auch, über viele Stromanschlüsse verfügt. Über den kleinen Flur sind zwei Toiletten, einer der Einzelräume und ein Lagerraum zugänglich. Eine Küche würde sich in dem mit einem Waschtisch bestückten Einzelraum eignen. An der Seite des Objektes befinden sich für Sie und Ihre Kunden sechs Parkplätze. Hinweis zur Umsatzsteuer: Auf die Kaltmiete von 1.000 € kommen noch ca. 100 € Betriebskosten, sowie 19 % Mwst., sodass sich die monatlich zu zahlende Miete auf 1.309,00 € beläuft. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras (RE/MAX Immobilien) auf mareike.kurras@remax.de.


Ausstattung

Zentrale Lage Gesamtfläche ca. 106 m² Große beleuchtete Fensterfront Helle Räume Moderner Stil frisch renoviert kundenfreundlich Aufteilung Empfangsbereich Raum 1 mit Waschbecken Raum 2 Raum 3 Toilettenbereich (Lager)


Lage

Dieses Objekt befindet sich sehr zentral in Brake. Hier ist Laufkundschaft die Regel, unter anderem da sich ein Friseursalon in dem selben Gebäude befindet. Direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle, die die Reisenden dazu einlädt, bei Ihnen rein zu schauen. In der näheren Umgebung finden Sie ein Fahrradladen, ein Blumenladen, eine Apotheke, ein Arzt, eine Bank und verschiedene Restaurants. Zahlreiche große Einkaufsläden wie Famila, Aldi und Zimmermann sind in nur ca. 1,3 km erreichbar. Brake verfügt über folgende Autobahnanbindungen: Die B211 führt nach Oldenburg und somit auf die B401. Die B212 geht nach Elsfleth, Berne und Ganderkesee und führt auf die A28 nach Oldenburg/ Tweelbäke, Westerstede und Ostfriesland. Außerdem ist von hier die B437 zugänglich. Diese führt über die Weser, sowie in Richtung Stadtland und nach Friesland (Varel).


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf den Daten des Eigentümers.

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  • Paul-Brodek-Straße
    11 m

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mareike Kurras

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt MW-2399 - vielen Dank!