Repräsentatives Altbau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im beliebten Ehnernviertel

26121 Oldenburg

980.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
363 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Gesamtfläche
458 m2
Grundstück
452 m2
Wohnfläche
363 m2
Kellerfläche
92,6 m2
Nutzfläche
93 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8307493
Anbieter-ID
9091
Stand vom
02.01.2023
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
265.70 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1912
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Repräsentatives Altbau-Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten), welches vollständige Unterkellerung, Hochparterre, 2 Obergeschosse und Dachgeschoss enthält. Eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück könnten geschaffen werden!


Ausstattung

Mauerwerk: gestrichene und ansprechende Putzfassade mit Verzierungen Dach: Mansard- bzw. Krüppelwalmdach mit Tonpfannen Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung (zwischen 1997 und 2001) Heizung: je Wohnung Gasetagenheizung (Baujahre 2011 bis 2018) Sanitär: überwiegend zeitgemäße Ausstattung (Dusch- bzw. Wannenbäder) Bodenbeläge: überwiegend zeitgemäße Beläge, teilweise aufbereitete Holzdielen, Parkett Innentüren: überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren Garten: Nutzgarten mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern, Beeten und Einfriedungen Zustand: sehr gepflegter und überwiegend zeitgemäßer Gesamtzustand


Lage

Der hier näher beschriebene Altbau befindet sich in geringer Entfernung zum "Pferdemarkt" in stadtzentraler und ruhiger Wohnlage im sogenannten "Ehnernviertel". Die umgebende Bebauung ist geprägt von ansprechenden Altbauten. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,4 km (Luftlinie).


Sonstiges

Mietverhältnisse: 1) Hochparterre: unbewohnt 2) 1. Obergeschoss: seit 01. Juli 1957 für derzeit 525,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet 3) 2. Obergeschoss: seit 01. Dezember 2015 für derzeit 600,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet 4) Dachgeschoss: unbewohnt

Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9091 - vielen Dank!