Repräsentatives Architektenhaus im Grünen

26689 Apen

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
10.894 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
46,7 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
5863640
Anbieter-ID
22160
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2 % (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.86 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14,50 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses traumhafte Architektenhaus soll in Kürze inmitten der schönen Naturlandschaft Bokelermoors auf einem ca. 10.800 m² großen Grundstück (1.908 m² Bauland; 8.892 m² Weideland) entstehen. Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Küche, Wohn- Esszimmer, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC sowie ein Büro/Gästezimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer vorhanden. Im Außenbereich gibt es zwei Terrassen und eine Doppelgarage mit Abstellraum.

Für das gesamte Objekt sind hochwertige und moderne Materialien vorgesehen. Der Fußboden wird überwiegend mit Fliesen ausgelegt (in den oberen Schlafräumen Laminat). Außer im Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind überall elektrische Rollläden geplant. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls für alle Räume vorgesehen, ausser im HWR. Das Duschbad im Erdgeschoss wird mit einem Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss zusätzlich mit einer Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch ausgestattet wird.
Als Heizungsanlage ist eine Luft-Wasser Wärmepumpe vorgesehen. Auf Wunsch ist gegen Mehrpreis die Installation einer Solarthermie möglich.
Weitere Informationen zur Ausstattung und weitere Objektdetails können Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch erfahren. Sie haben außerdem die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche mit zu verwirklichen.

Sprechen Sie uns gerne an!


Ausstattung

Erdgeschoss: Küche, Wohn- Esszimmer, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC, Büro/Gästezimmer.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer.
Zwei Terrassen, Doppelgarage mit Abstellraum. Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, KfW-Effizienzhaus 55, vollbiolog. Kleinkläranlage; zwei Terrassen


Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven naturnahen Ortsrandlange in Bokelermoor. Bokelermoor ist ein Ortsteil der Gemeinde Apen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 10 km entfernt. Hier befinden sich u. a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die Oberschule als weiterführende Schule. Apen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt der zur Gemeinde Apen gehörende Ortsteil Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Vor hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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