Repräsentatives Architektenhaus mit Schwimmbad und großem Grundstück in Klein-Scharrel

459.000,00 € Kauf
4 Zimmer
185 m2
26188 Edewecht-Klein Scharrel

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht-Klein Scharrel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2.002 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4164459
Anbieter-ID
7100
Stand vom
30.07.2018
Kauf­preis
Brutto
459.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Teppichboden
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
156.50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.05.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Repräsentatives Architektenhaus (Baujahr 1980), welches Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss (Galerie) enthält. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum und ein Holzgartenhaus. Das parkähnlich, liebevoll angelegte Grundstück mit diversen Freisitzen hat eine Größe von 2.002 m². Raumaufteilung: a) Untergeschoss: Schwimmbad mit Sauna, Infrarotsauna, Dusche, wintergartenähnlicher Freisitz, Heizungs- und Technikraum sowie Flur, b) Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke, offene Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Elternbad, 2 Kinderzimmer, kleines Kinderbad, Flur mit Einbauschranksystemen, Windfang, Gäste-WC und große, überdachte Terrasse sowie weitere Freisitzmöglichkeiten, c) Dachgeschoss: Galerie (Arbeitsbereich) sowie wintergartenähnlicher Freisitz, über eine Wendeltreppe zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt etwa 185 m². Hinzu kommen die Nutzflächen mit etwa 150 m² (Untergeschossräume, Garage, Carportanlage nebst Geräteraum und Holzgartenhaus).


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem gestrichenen Kalksandstein versehen. Das Satteldach ist mit Plattensystemen (vermutlich asbesthaltig) eingedeckt. Die Flachdächer der Garage und der Carportanlage wurden um 2009 mit neuen Schweißbahnen versehen. Die Fenster haben Mahagoni-Holzrahmen mit überwiegend in 2008 erneuerten Isolierglasscheiben. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr um 2007). Das Haus wird überwiegend mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Sanitärausstattungen beinhalten Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC-Anlage (Elternbad), Dusche und Waschbecken (Kinderbad) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC). Die Fußböden sind mit Bodenfliesen, Laminat und Teppich belegt. Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten mit Rasenflächen, Büschen, Sträuchern, Zierbeeten, Bäumen und diversen Freisitzen liebevoll angelegt. Im Untergeschoss befindet sich das große, sehr gepflegte Schwimmbecken mit Sauna, Infrarotsauna und Dusche sowie einem wintergartenähnlichen Freisitz mit vorgelagerter Terrasse.


Lage

Die Ortschaft Klein Scharrel gehört zur etwa 22.000 Einwohner zählenden Gemeinde Edewecht und liegt etwa 8 km (Luftlinie) von der westlichen Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Das nachfolgend näher beschriebene Architektenhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten, reinen Anwohnerstraße. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 10 km (Luftlinie). Die Ortschaft Edewecht (Sitz der Gemeindeverwaltung), die über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Schularten, Bankfilialen, Ärzte, Apotheke usw. verfügt, liegt etwa 4 km (Luftlinie) entfernt. Weitere Informationen zur Gemeinde Edewecht finden Sie im Internet unter www.edewecht.de.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Immobilie wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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