REPRÄSENTATIVES, KERNSANIERTES BÜROGEBÄUDE MIT PARKPLÄTZEN IN GEFRAGTER INNENSTADTLAGE VON OLDENBURG

26121 Oldenburg (Oldenburg)

3.650.000,00 €
Kaufpreis
752 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
752 m2
Vermietbare Fläche
917 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
8146811
Anbieter-ID
2211365Anlage
Stand vom
31.12.2022
Kauf­preis
3.650.000,00 €
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
LUXUS
Denkmalgeschützt
Baujahr
1868
Baujahr laut Energieausweis
1868
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Das denkmalgeschützte und hochwertig sanierte Bürogebäude befindet sich in einer sehr gefragten Lage nahe der Oldenburger Fußgängerzone. Die Büroflächen verteilen sich auf vier Etagen über ein mit großzügigen Fensterflächen erschlossenes Treppenhaus, welches sich eindrucksvoll dem Publikumsverkehr präsentiert. Historische Details, die sich an der Außenfassade aber auch im Inneren mit viel Liebe zum Detail wiederfinden, verfeinern den optischen Gesamteindruck. Ein absolutes Highlight stellen die zwölf PKW-Stellplätze dar, die ebenfalls zu dieser einmaligen Liegenschaft gehören.


Ausstattung

- Denkmalschutzimmobilie in bester Lage - Einzeldenkmal - Repräsentativer Eingangsbereich - Lichtdurchflutetes Treppenhaus (Aufzugsanlage möglich) - Helle Büroräume - Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten erfolgt über elektronischen Zahlencode - Hochwertige Bodenbeläge (teilweise historische Holzdielen) & Einbauleuchten - Elektrische Außen-Jalousien (Raffstore-Anlage) sowie elektrische Velux-Rolläden - Komplette Plissee-Anlage im Altbau - Wände weiß verputzt, aufgearbeitete freigelegte historische Wände und Decken mit Stuckelementen - Hochwertige Einbauleuchten, dimmbare Downlights und Arbeitsplatzbeleuchtungen - Alle Räume sind bereits mit Netzwerkkabeln, Telefonanschlüssen und Steckdosen ausgestattet - Switches & Patchfelder vorhanden - Netzwerk CAT 7 - Türsprechanlage mit Türöffner - Moderne Gäste-WC und Mitarbeiter-WC Bereiche - Moderne Teeküchen mit Kühlschränken und Geschirrspülern - Wand- und Deckenheizungen mit Raum-Kühlfunktion im Sommer - Klimaanlagen - Server-Raum (separat klimatisiert und gesichert) - Mehrere Besprechungsräume mit modernster Technik - Davon ein über 70 qm großer Tagungsraum mit Panoramablick (komplett verdunkelbar und zu beschatten) mit eigener Dachterrasse - 12 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - Fahrradstellplätze im Innenhof - Innenhofgarten mit Aufenthaltsbereich mit altem Naturstein gepflastert - Schrankenanlage mit Codeschloss und Funkhand-Sender zu bedienen - Zahlreich aufgearbeitete historische Details - uvm. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.


Lage

Dieses traditionsreiche Geschäftshaus befindet sich in bester Lage unweit von der Oldenburger Innenstadt und bietet Ihnen somit eine repräsentative Geschäftsadresse, die bestens bewerbbar ist.


Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer. Diese repräsentativen Büroräume werden exklusiv von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg im Alleinauftrag vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Kai Arnold Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Arnold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2211365Anlage - vielen Dank!