Repräsentatives Traumhaus in Bestlage!

49624 Löningen

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
261,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49624 Löningen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
261,18 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1988
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4817632
Anbieter-ID
18236
Stand vom
03.07.2019
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schon der Eingangsbereich mit Windfang und großzügiger Diele macht es deutlich:
Eine Immobilie zum Wohlfühlen!
Von der Diele aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss: das Gäste-WC, ein Büro, das äußerst geräumige Wohn- / Esszimmer sowie die Küche mit hochwertiger Einbauküche und mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Durch den Hauswirtschaftsraum sowie die Diele erreichen Sie die integrierte Doppelgarage. Ein direkter Zugang auf den überdachten Freisitz besteht über das Wohn- / Esszimmer.
Im Dachgeschoss werden Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer vorfinden. Insgesamt 4 weitere großzügige Zimmer, ein weiteres helles Kinderbadezimmer, 3 Balkone und ein zusätzlich ausgebautes Dachstudio bieten erstklassigen Wohnkomfort.
Angenehmes Wohngefühl im ganzen Haus:
Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Kachelofen in der Diele und ein Kamin im Wohn-/ Esszimmer verbreitet behagliche Wärme. Topgepflegte Räume mit guter Ausstattung und einer geschmackvollen Auswahl an verwendeten Materialien lassen keine Wünsche offen.
Der traumhafte, unverbaubare Ausblick im rückwärtigen Bereich macht den Wohntraum komplett. Hier erschließt sich der Blick auf Felder und Wiesen sowie dem nahegelegenen Verlauf der Hase.
Dieses Angebot bietet somit die seltene Gelegenheit ein Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Löningen zu erwerben: eine gewachsene, ruhige Wohnsiedlung in angenehmer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum ist von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses ist auch über den nahe gelegenen Fußweg entlang der Hase möglich.
Das 1.250 m² große Grundstück verfügt über einen südlich ausgerichteten Garten. Dieser ist geschmackvoll, aber pflegeleicht angelegt.
Die Nähe zur Natur und die gegebenen Freiräume machen diese hochwertige Immobilie zu etwas ganz Besonderem!


Ausstattung

Keller:
2 Räume

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, 1 Zimmer, Wohn- / Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum
Terrasse, Doppelgarage

Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Duschbad, 4 Zimmer
3 Balkone

Spitzboden:
Flur, 2 Zimmer Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einbauküche, Teilkeller, Kachelofen in der Diele, Kamin im Wohn-/ Esszimmer, Doppelgarage, überdachter Freisitz, Bachlauf mit Gartenteich, 3 Balkone, unverbauter Ausblick


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlung in Top-Wohnlage von Löningen. Das Zentrum der Stadt Löningen ist von hier ca. 2 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.

Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.

In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.

In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Lübbers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 18236 - vielen Dank!