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26122 Oldenburg

860,00 €
Miete
2
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
102 m2
Büroflächen
102 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4360465
Anbieter-ID
570
Stand vom
13.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.720,00 €
Provision für Mieter
Eine Netto-Monatskaltmiete (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
1.100,00 €
Brutto­kalt­miete
860,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
860,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
240,00 €
Aufzug
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
124.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS

Hier erwartet sie eine außergewöhnliche Räumlichkeit im sechsten und obersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 22 Einheiten. Sie können ihren repräsentativen stadtnahen Bürotraum verwirklichen! Auf 102 m² verteilen sich ein ca. 39 m² Zimmer mit großen Fensterelementen, die für ein schickes helles Flair sorgen. Ein weiteres Zimmer von ca. 22 m² bietet ebenfalls viele Möglichkeiten und verbindet durch eine Glastür die beiden Räume. Die kleine Küche (ca.6 m²) ist vom Flur sowie vom Hauptzimmer aus zu begehen. In dem geräumigen Flur von ca. 14 m² können sie diverse Möbel unterbringen, vom Garderoben-Aktenschrank über ein Sideboard, sowie Regale... Ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, ein Gäste -WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl. Lassen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern! Ich freue mich auf ihre Anfrage. Sollten sie vorab Fragen haben, so kontaktieren sie mich gerne jederzeit telefonisch unter: 0176 1310 1212. Herzlichen Dank!


Ausstattung

Lichtdurchfluteter großzügiger Raum mit blauer Auslegware und weitem Blick über die Dächer Oldenburgs. Zum Teil sind Glastüren eingebaut, die für noch mehr Helligkeit sorgen. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet, abgesetzt mit einer Bordüre in schwarz/grau. Außerdem verfügt es über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste WC sowie ein HWR mit Waschmaschienenanschluß sind vorhanden. Die Küche ist in Eichenoptik (hell) ohne Elektrogeräte. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl. Strom wird von den Mietern direkt mit den entsprechenden Versorgern angemeldet bzw. abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Hebebühne) kann separat angemietet werden.


Lage

Das Objekt befindet sich in der Oldenburger City, nahe dem Stadthafen mit wunderschönem Blick über die Dächer von Oldenburg. Die alte "Kaiserliche Post" befindet sich in direkter Nähe. In 5 Gehminuten erreichen sie das Oldenburger Schloß sowie den schönen Schloßgarten. Die attraktive Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer interessanten Shopping Meile und einladenden Cafes , das Theater, Museen, der Hafen u.v.m. sind fußläufig in 2 - 5 Minuten zu erreichen. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, in einer Minute die Fußgängerzone und in 4 Minuten die Schlosshöfe. Hier finden sie ein großes Angebot von Lebensmittel, über Drogerie, Apotheke, Einzelhandel, Unterhaltungselektronik, u.v.m. Sehr gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten. Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen ( Exposes, Anlage ) abgedruckten Geschäftsbedingungen. Provisionspflichtige Vermietung: eine Netto Monatskaltmiete plus MwSt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Gabi Bernhardt Immobilienmaklerin nach § 34c GewO Stau 109 26122 Oldenburg 0441-233 500 10 Mobil: 0176 1310 1212 info@immobilien-expertin.de IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus. Lernen Sie die Vorzüge unseres zuverlässigen Dienstleistungs und Handwerker Netzwerkes, sowie unserer langjährigen Kooperationen kennen. So führe ich schnellstmöglich den passenden Interessenten mit Ihnen zusammen! Datenschutz Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und wir versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden.

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Immobilien-Expertin

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabi Bernhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 570 - vielen Dank!