Reserviert: Die schönste Aussicht in der friesischen Wehde
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse wurde 1978 dieses massive Wohnhaus auf einem traumhaften 2.030 m² großen Grundstück errichtet. Das absolute Highlight ist die fantastische Ausrichtung des Einfamilienhauses Richtung Westen hinweg auf die Felder und Wälder der friesischen Wehde. Die Wohnfläche beträgt mehr als 194 m² und wird durch eine große Nutzfläche von über 124 m² ergänzt. Die praktische Nutzfläche resultiert aus einem großen Teilkeller, welcher durch die Raumhöhe gut nutzbar ist. Weitere Fläche befindet sich im nützlichen Anbau, wo Waschküche, Geräteraum und Garage zu finden sind.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2024 durch eine neue Heizungsanlage aufgewertet. Der Außenbereich verfügt über eine üppige Hofeinfahrt, heimische Sträucher und Gräser, sowie herrlichen Terrassenanlagen, welche nicht nur Ruhe, sondern auch einen einmaligen Blick bescheren. Die gute und offene Aufteilung verleiht unserer tollen Immobilie ganz besonderen Charme. Der Eingangsbereich verfügt über viel Platz und bietet Zugang zum Gäste-WC, der kompakten Garderobe, sowie Treppenhaus und durch die hochwertige Glasflügeltür den Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist über 50 m² groß, bietet die Möglichkeit eines wohligen Kamins, durch die Schiebetüren auf die teilüberdachte Terrasse zu gelangen, sowie eine einmalige Aussicht.
Darüber hinaus verfügt dieser Bereich über eine wohltuende Fußbodenheizung und einen direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man zum praktischen Anbau, wo sich Waschküche und Garage befinden. Das Erdgeschoss kann durch die Erweiterung des Gäste-WC sogar ebenerdig genutzt werden, da es zusätzlich noch ein großes Büro gibt. Im oberen Wohnbereich befinden sich drei große Schlafbereiche, wobei ein Schlafbereich sogar über ein Ankleidezimmer und das andere über eine Loggia verfügt. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates WC, sowie einem praktischen Badezimmer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Ofen
- Einbauküche
- Betondecke
Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Heizungsraum, gr. Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flur; Garage mit Geräteraum, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Toilette, Flur; Loggia
Spitzboden: Bodenraum
Lage
Das Haus befindet sich in einem einmaligen Bereich in Neuenburg. Neuenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute äzrtliche Versorgung finden Sie im nahe gelegenen Zetel. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Sonstiges
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31994 - vielen Dank!
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Herr Patrick Brandt
