Reserviert! Ebenerdiges Wohnen in schöner Siedlung

26935 Stadland

180.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26935 Stadland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
508 m2
Wohnfläche
104,94 m2
Nutzfläche
16,32 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7992208
Anbieter-ID
24892
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,40 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem 508 m² großen Grundstück wurde diese schmucke Doppelhaushälfte 1984 errichtet. Ebenerdiges Wohnen ist bei dieser massiv errichteten Doppelhaushälfte mit Flachdach mit schöner Aufteilung möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und ist für eine junge Familie aufgrund der drei Schlafzimmer oder auch für ältere Personen aufgrund der Barrierefreiheit möglich. Weiterhin verfügt das ruhig gelegene Objekt über ein praktisches Gäste-WC, eine separate Küche mit direkt anliegendem Abstellraum sowie einem großen Wohnzimmer mit großen Terrassentüren Richtung Südterrasse und das sanierte Badezimmer.

Darüber hinaus befinden sich noch zwei gut gebräuchliche Nutzräume mit ca. 16 m² im Außenbereich des Grundstücks. Das Auto kann komfortabel unter dem Carport abgestellt werden und für Gartenfreunde ist das Grundstück eine schöne Entspannung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fußbodeerwärmung im Bad
- Einbauküche

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum


Lage

Kleinensiel ist mit knapp unter 600 Einwohnern der kleinste Ort in der Gemeinde Stadland. Unmittelbar vor der Haustür Kleinensiels liegt Stadlands Naherholungsgebiet. Der knapp 1.000 Meter lange Naturstrand entlang des Weserstroms zieht in den Sommermonaten zahlreiche Erholungssuchende. In Kleinensiel befindet sich der Wesertunnel, der die Westseite mit der Ostseite der Weser verbindet und damit eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A 27 schafft. Vor der Inbetriebnahme des Wesertunnels im Jahre 2004 verfügte die Ortschaft über eine Fähranbindung auf die andere Weserseite nach Dedesdorf.


Sonstiges

Hinweise:
- 1999 Flachdach erneuert
- 1999 Sanierung Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
- bis 2019 Erneuerung einiger Fenster
- 2021 Installation einer neuen Heiztherme


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Brandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 24892 - vielen Dank!