Reserviert! Eigentumswohnung in Nordenham

26954 Nordenham

61.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
62,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26954 Nordenham
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62,24 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5874784
Anbieter-ID
20969
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
61.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Mindestcourtage in Höhe von 4.760 EUR inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179,60 kWh/m2a
Gültig bis
05.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 63,75 m² und befindet sich in der 1.Etage in einem 4-Familienhaus auf einem 1940 m² großen Grundstück. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, dem Bad , dem Schlafzimmer und dem Esszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Ablagefläche auf dem Dachboden und eine Garage. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
1999 – neue Heizkörper
2000 – die Heizungsanlage
2010 – Dach neu gedeckt
2013 – Kunststofffenster
2020 – Wohnungstür und Haustür

Weiter wurde der Garten teilweise aufgeteilt und dort für diese Wohnung eine Sitzecke geschaffen. Die Eigentümerin zieht am 01.11.2020 aus der Wohnung aus.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: vollunterkellert, 1 eigener Kellerraum
1. OG: Wohnzimmer, Ess- bzw. Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur

Sonstiges: Sondernutzungsrechte an einem Dachbodenraum und einer Gartenparzelle Zusätzliche Ausstattung: Rollläden (teilw. elektrisch), Kabel-TV / DVBT, Holzdecke, Gartenparzelle


Lage

Das Grundstück liegt im Norden der Stadt Nordenham im Stadtteil Einswarden. Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung( 1 km entfernt). Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufmöglichkeiten und Schulen.


Sonstiges

- FI-Schalter in der Wohnung
- Flachheizkörper von 1999
- Gasheizung von 2001
- Sanierung Krüppelwalmdach ca. 2010
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden und Fliegengitter 2013
- Haus- u. Wohnungstür 01/2020 erneuert; Treppenhaus gestrichen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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