RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

26316 Varel

259.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
189 m2
Nutzfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5847392
Anbieter-ID
22178
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199,30 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 auf einem 798 m² großen Grundstück in Varel-Obenstrohe erbaut. Durch die außergewöhnliche Bauweise hat das Objekt einen tollen Grundriss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einer Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Über den Küchenbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und einem Bad. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Raum als Ausbaureserve und eine Loggia vorhanden. Der Keller ist in drei Räume, die ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten aufgeteitl. Eine Garage und ein Carport gehören ebenfalls zum Haus.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: teilweise mit 3 Räumen unterkellert
EG: Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad, HWR, Diele
DG: 2 weitere Zimmer, 1 Raum Ausbaureserve, Loggia
Einliegerwohnung: 1 Zimmer u. Bad

Modernisierungen:
- 1998 Heizung
- teilweise Fensterglas Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, überdachte Terrasse


Lage

Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort. In den letzten Jahren gab es steten Zuwachs, denn Obenstrohe dient der arbeitenden Bevölkerung der umliegenden Gemeinden zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg aufgrund seiner zentralen und ruhigen Lage als Wohnort und Zuhause.


Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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