Reserviert - Ferienwohnung mit Südbalkon und unverbauten Meerblick

26486 Wangerooge

424.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26486 Wangerooge
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42,03 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6217553
Anbieter-ID
22887
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
424.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
240,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem modern angelegten Wohnpark, aus dem Jahre 1985, wurde dieses gemütliche Zweizimmer-Appartement errichtet und bietet eine Wohnfläche von über 42 m². Im zweiten Obergeschoß befindet sich dieses schön geschnittene Wohnappartement und bietet einen einmaligen und vor allen unverbauten und unverbaubaren Blick über das Wattenmeer in südlicher Ausrichtung. Perfekte Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub im und am Weltnaturerbe Wattenmeer.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein dem Baujahr entsprechendes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Einbauküche und direktem Zugang zum gut nutzbaren Balkon.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Gemeinschaftssauna im Souterrain, die von jedem Bewohner frei genutzt werden kann. Praktisch ist auch der große Kellerbereich, wo jede Wohnung einen eigenen ca. acht Quadratmeter großen Raum zur Verfügung hat.

Die Wohnung wurde ferienvermietet und selbstgenutzt.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: Gemeinschafträume, eigener Raum, Saunabereich
2. OG: Wohn-/Schlafbereich, weiterer Schlafbereich, Kochnische, Bad mit Dusche, Balkon


Lage

Die Wohnung befindet sich auf der wunderschönen ostfriesischen Insel Wangerooge. In einer ruhigeren Ecke Wangerooges, unweit des Bahnhofes, befindet sich der moderne Wohnpark. Wirklich einzigartig ist der direkte Meeresblick vom Südbalkon.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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