RESERVIERT! Gemütliches Eigenheim zentral gelegen

26935 Stadland

184.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26935 Stadland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
456 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6589446
Anbieter-ID
23557
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
184.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
299,90 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Auf einem kompakten 456 m² großen Grundstück, in schöner Südausrichtung, wurde 1964 dieser klassische Walmdachbungalow zusammen mit einer massiven Garage errichtet. Die zentrale Lage zum Ortsgeschehen und die schöne Aufteilung bieten insgesamt ein schönes Gesamtangebot.

Der Außenbereich wurde sehr übersichtlich mit großen Rasenflächen, einer erholsamen Terrasse und einer eigenen Auffahrt angelegt.

Im Erdgeschoss des ansehnlichen Wohnhauses befindet sich der einladende Flurbereich, der durch seine Größe und der schönen Holztreppe besticht. Weiterhin gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktisches Gäste-WC, dass eindrucksvolle Esszimmer mit eigenem Kamin, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Küche sowie einen abgegrenzten Hauswirtschaftsraum. Im hinteren Bereich zum Garagenbereich befindet sich noch ein Gästebad, ein heller Wintergarten (mit Fußbodenheizung) sowie ein gepflegtes Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein nützlicher Abstellraum sowie ein Duschbad. Ein Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Loggiabereich.

Das renovierungsbedürftige Eigenheim kann ebenfalls mit zusätzlichem Stauraum im Kellerbereich punkten, wo sich auch die Gastherme befindet.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: 3 Räume
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wintergarten, Gäste-Bad
DG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Fußbodenheizung Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Betondecke, Fußbodenheizung im Esszimmer, Wintergarten und Bad


Lage

Im Osten grenzt Rodenkirchen an die Weser und im Süden an die Kreisstadt Brake.
In Rodenkirchen, welches zur Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch gehört, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Desweiteren befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.
Die Städte Oldenburg (Oldb), Wilhelmshaven, Bremen und Bremerhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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