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Reserviert: Klinkerhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Brake/Golzwarden

26919 Brake

139.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

90 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26919 Brake

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

704 m²

Wohnfläche

90 m²

Nutzfläche

35 m²

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

Bezugsfrei

Immobilienwert

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Online-ID

9488086

Anbieter-ID

441624

Stand vom

19.09.2024

Preise

Kaufpreis

139.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

2,975%

Ausstattung

unterkellert

Altbau

Einbauküche

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

268.30 kWhm²a

Ausstelldatum

10.03.2024

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1958

Baujahr laut Energieausweis

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Hier wartet ein solides Klinkerhaus in ruhiger Lage von Brake/Golzwarden darauf, wieder von Ihnen zum neuen Leben erweckt zu werden. Das gemütliche Wohnhaus wurde 1958 in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt derzeit über rd. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem verbundenen Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, den Heizungsraum und den Flurbereich vor. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein Duschbad untergebracht. Dem einen Schlafraum ist noch ein großer Balkon vorgelagert. Nutzfläche bietet Ihnen im Wohnhaus ein kleiner Kellerraum (rd. 7,5 m²) und ein kleiner Abstellraum im Obergeschoss. Im Außenbereich erwartet Sie noch ein einfacher Wintergarten, die große Garage mit zusätzlichem Geräteraum und ein einfaches Holznebengebäude. Da dieses Objekt einer umfangreichen Modernisierung bedarf, können selbstverständlich im Zuge der Modernisierung die Räumlichkeiten anders aufgeteilt und auf Wunsch auch durch einen Anbau vergrößert werden.

Ausstattung

Dieses solide Klinkerhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt. Es wurde zwar immer fortlaufend gepflegt und teilweise auch mal modernisiert, bedarf aber einer umfangreichen Renovierung/Modernisierung, gerade aus energetischer Sicht. Sie erhalten hier mal einen Überblick der derzeitigen Ausstattung und Objektdetails: - Klinkerhaus, Bj. 1958 - rd. 90 m² Wohnfläche - Teilunterkellerung mit einem Raum (ca. 7,5 m²) - große Garage (rd. 22,5 m²) mit kleinem Geräteraum (rd. 3,5 m²) - einfacher Wintergarten am Wohnhaus angebaut - rd. 704 m² Grundstück mit guter Westausrichtung - Gas-Brennwertheizung, Atag aus 2016 - Holzfenster ca. Anfang der 80er Jahre erneuert - größtenteils noch Holzfußböden - Elektrik dem Baujahr entsprechend einfach - Duschbad und Gäste WC ca. aus Anfang der 80er Jahre - Holzbalkendecke - große Zisterne zur Gartenbewässerung - Holznebengebäude im hinteren Gartenbereich Sie haben Lust ein geschmackvolles Klinkerhaus zu modernisieren und suchen ein Objekt in ruhiger Siedlungslage? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Sie wohnen hier im ruhigen Stadtteil Golzwarden der Stadt Brake. Alles Wichtige des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Kindergarten und Grundschule können Sie in unter 1 Kilometer Entfernung erreichen. Da die Stadt Brake nur rd. 3 Kilometer entfernt ist, sind alle weiteren Vorzüge einer Stadt schnell erreicht. Zudem bestehen gute Anbindungen nach Oldenburg, Bremen und die Küstenregion.

Sonstiges

Baujahr: 1958 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 268,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Dieses solide Klinkerhaus mit Garage in guter Lage von Brake/Golzwarden können Sie zu einem Preis von 139.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

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