RESERVIERT +++ Ortskernlage - ebenerdig - umfassend modernisiert - DG-Ausbau nahezu fertig! +++

26689 Apen

369.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.079 m2
Wohnfläche
192 m2
Nutzfläche
37 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6400233
Anbieter-ID
6852
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
1.921,88 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.06.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Umfassend modernisierter Walmdachbungalow mit Wintergarten, Garage und Carport in "Bestlage" von Apen! Räumlichkeiten: A - Haus) a) Erdgeschoss Großzügige Wohnküche als zentraler Mittelpunkt mit Zugängen in den Wintergarten und in das angegliederte Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum nebst Abstellraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 192 m². b) Dachgeschoss Der Ausbau der Räumlichkeiten im Dachgeschoss ist weitestgehend abgeschlossen. An Restarbeiten stehen abschließende Elektroarbeiten (Steckdosen fehlen) sowie der Einbau von Heizungsrohren und Heizkörpern an. Der Heizungsraum befindet sich im Dachgeschoss, so dass die Verlegung der Heizungsrohre in der Abseite des Daches erfolgen kann. Auch ist bei Bedarf der Ausbau eines Badezimmers im Dachgeschoss möglich. Nach Fertigstellung des Restarbeiten stehen im Dachgeschoss zusätzlich ca. 82 m² Wohnfläche zur Verfügung. B - Garagenanbau Im Flachdachanbau befindet sich die Garage sowie ein größerer Abstellraum. Der Garage ist eine Carportanlage mit Fahrradraum vorgelagert. Die Nutzfläche beträgt ca. 37 m². Weiter ist ein Gartenhaus in Holzkonstruktion vorhanden. Das Haus ist miet- und bezugsfrei - die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

Ursprünglich im Jahre 1970 als eingeschossiger Flachdachbungalow in konventioneller Massivbauweise errichtet, erfuhr das Haus in den Folgejahren einen Totalumbau mit umfassender Modernisierung, folgende An- und Umbauten wurden durchgeführt: 1983 - Anbau eines Garage mit Abstellraum 1991 - Dachaufstockung mit Walmdach 1998 - Errichtung des Gartenhauses 2002 - Aufbau eines Kaminofen mit 7 KW 2006 - Neuaufbau des Erdgeschossfußbodens 2009 - Einbau einer neuen Brennwert-Therme 2010 - Aufbau einer Carportanlage mit Geräteraum Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung.


Lage

Dieser in jüngerer Zeit umfassend modernisierte und sehr gepflegte Waldachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich direkt im Ortskern von Apen. Apen ist der Sitz der Verwaltung der politischen Gemeinde Apen, die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 - 6 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

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