Reserviert! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

26452 Sande

184.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
121,06 m2
Nutzfläche
123,14 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9405842
Anbieter-ID
29783
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
184.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
170,20 kWhm2a
Gültig bis
07.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem 684 m² großen Grundstück wurde 1965 dieses klassische Siedlungshaus mit Vollkeller in massiver Bauweise errichtet. Die vermessene Wohnfläche beträgt über 121 m² und bietet somit einer jungen Familie ein gutes Platzangebot. Einige Renovierungsmaßnahmen wurden an unserem Objekt bereits vorgenommen, die Fenster sind teilweise vollständig, teilweise die Verglasung getauscht worden, das Dach wurde 1998 erneuert und 2020 ist das Badezimmer im Erdgeschoss saniert worden und hat zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung erhalten.

Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab, ein riesiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, direkt anliegend zur Küche im angebauten Wintergarten und das sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche bieten viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für den Alltag.

Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kompaktes Büro und ein weiteres Badezimmer.

Der Außenbereich wurde vor kurzem durch einen großen und modernen Zaun neu eingefriedet. Der Gartenbereich ist sehr üppig und bietet schöne Möglichkeiten zum Verweilen und als Spielplatz für die Kinder. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere weitere Abstellräume.

Der Vollkeller ist grundsätzlich ein schöner Bereich für alle nützlichen Alltagsarbeiten. Hier befinden sich unter anderem eine Werkstatt, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Partyraum. Allerdings muss in diesem Bereich Hand angelegt werden, vor allem bei langen Regenperioden drückt Wasser in den Keller.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
EG: Wintergarten, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche
DG: zwei Schlafzimmer, Büro, Bad

Lage

Die Wohngegend kann als ruhig beschrieben werden. Mitten in einer Wohnsiedlung wohnen Sie trotz dessen sehr zentral und kommen innerhalb von wenigen Minuten zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Sande bietet zudem eine eigene Autobahnauffahrt, einen eigenen Bahnhof und die unmittelbare Nähe zu Wilhelmshaven und dem Jadebusen an.

Sonstiges

Hinweise:
- Dachsanierung 1998
- Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss 2020
- Fenster wurden über die Jahre hinweg ausgetauscht
- massive Garage ist vorhanden
- Gaszentraltherme aus 2009 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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