Reserviert! Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz!

26388 Wilhelmshaven

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
153,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
153,04 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6394545
Anbieter-ID
23203
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159,50 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1902
letzte Modernisierung
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses um ca. 1902 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus steht im schönen Sengwarden zwischen Wilhelmshaven und der Nordsee. Insgesamt verfügt das Haus über 154 m² Wohnfläche und ein ca. 917 m² großes Grundstück.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen und hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, eine Küche (inkl. Einbauküche), einen Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und einen Abstellraum. Die edlen weißen Türen im Erdgeschoss runden den freundlichen Blick im unteren des Gebäudes ab. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Büro mit der großen Fensterfront und dem tollen Blick in den schönen Garten. Dieser Raum muss natürlich kein Büro bleiben, sondern er eignet sich auch sehr gut als Wintergarten oder Wohnstube.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch zwei weitere Schlafzimmer. Beide sind verhältnismäßig groß und können perfekt z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist dass eines der beiden Zimmer den Blick bis in die Spitze des Daches freigibt und der Raum dadurch noch deutlich größer wirkt.

Das Haus bietet nicht nur zum Wohnen genügend Platz, sondern auch für alle Gartenliebhaber und Hobbybastler. So ist im Anbau, direkt neben der geräumigen Garage mit Rolltor, ausreichend Fläche für eine Werkstatt oder Ähnliches und für Naturliebhaber ein kleiner, aber schöner liebevoller Teich angelegt.

Die letzte technische Modernisierung erfolgte 2014: Brötje Brennwerttherme.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, HWR, Abstellraum
DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Galerie

Anbau: Baujahr 1970
Garage: Baujahr 1981 Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einbauküche, Holzdecke, überdachte Terrasse, 1 Garage mit anliegender Werkstatt/Abstellraum, 1 gr. Carport, 3 Stellplätze


Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit rund 76.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Die Nordseestadt ist zudem Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen und profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste aus den umliegenden Badeorten an.Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit rund 76.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Die Nordseestadt ist zudem Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen und profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste aus den umliegenden Badeorten an.


Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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