RESERVIERT - Tolles Haus in Sackgassenlage ! Nähe Dangast

26316 Varel

389.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
786 m2
Wohnfläche
155,24 m2
Nutzfläche
54 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n. V.
Online-ID
5640473
Anbieter-ID
21825
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124,30 kWh/m2a
Gültig bis
26.06.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Haus wurde 1992 auf einem 786 m² großen Grundstück erbaut. Von der Diele gelangen Sie in das helle lichtdurchflutete freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in das Esszimmer. Vom Esszimmer aus geht es in die offene traumhaft große U-Küche. Daran angrenzend befindet sich ein Vorratsraum.
Vom Flur gelangt man des Weiteren in den HWR mit Zugang zur großen Doppelgarage sowie auf die Terrasse.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine helle Marmor Carrara Treppe. Oben befinden sich 3 Schlafräume, ein Büro, das Bad und der Heizungsraum.
Der Dachboden ist gedielt und gedämmt.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer können Sie durch eine große elektrische Markise oder durch die Jalousien beschatten. Ein 24 m² großer Teil der bis hinter die Garage laufenden Terrasse wurde mit einem Sommergarten versehen. Hier können Sie trockene gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein, ist komplett eingezäunt und im hinteren Bereich nicht einsehbar. Ihre Gartengeräte finden in der 2016 erneuerten Gartenhütte ihren Platz.
Des Weiteren können Sie den Garten durch den hinteren Teil der Doppelgarage durch ein weiteres Garagentor erreichen.

Modernisierung 2007: Gäste-WC
Modernisierungen 2013:
neue Küche, Elektrik Küche, Decken in Küche und Esszimmer, Bad, Auffahrt,Terrassentrennwand, 4 m großes Schiebeelement an der überdachten Terrasse


Ausstattung

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Vorratsraum, HWR, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Büro, Bad Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Markise, Einbauküche, Brunnen, Betondecke, barrierefreie Dusche, Fußbodenerwärmung, Doppelgarage, Kachelofen, Rollläden (teilweise elektrisch)


Lage

Diese Immobilie steht im Vareler Ortsteil Langendamm. Der Ort liegt westlich des Kernstadtgebiets, rund zwei Kilometer vom Vareler Ortskern entfernt. Die Küste des Jadebusens ist lediglich vier Kilometer entfernt. Langendamm verfügt über Bäcker, Frisöre, einen Schlachter, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie über einen praktischen Arzt und eine Apotheke.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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