Reserviert ! Traumhafte Doppelhaushälfte zwischen Edewecht und Friedrichsfehn

26188 Edewecht / Klein Scharrel

309.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht / Klein Scharrel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
47 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7925281
Anbieter-ID
245
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
2,30 % inkl Mwst
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr geehrter Interessent, wir möchten Sie bitten, dass Sie zuerst unser Exposee anfordern. Auf Grund der aktuellen Datenschutzrichtlinie können wir leider vorher keine vollständigen Auskünfte zur Lage mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hier dürfen wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte mit einem liebevoll angelegten Garten anbieten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Edewecht/Klein-Scharrel. Bereits beim drauf zufahren über die Siedlungsstraße fällt einem gleich der schön angelegte Vorgarten vor dem Eingangsbereich auf. Über den Haupteingang gelangen Sie in den kleinen Windfang mit Gäste WC. Weiter geht es für Sie dann in den Flur, von dem aus Sie alle unteren Räumlichkeiten sowie den Treppenaufgang erreichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum unter der Treppe, sowie ein großzügiger Wohn und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Die großartig angelegte Terrasse lädt mit seinem Ausblick in den Garten zum gemütlichen Verweilen ein. Über die Treppe gelangen Sie nun auf den oberen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen anderen oberen Räumlichkeiten, wie dem Haupt- Bad mit Dusche und Badewanne haben. Die zwei Schlafzimmer werden durch ein kleines Büro hervorragend ergänzt. Über die im Flur befindliche Dachluke gelangen Sie auf den ausbaufähigen Dachboden, der derzeit als Abstellraum dient. Lassen Sie sich hier einfach bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen.


Ausstattung

Heizungsanlage aus 06/2021 Carport Terrasse mit Überdachung Diverse Steinmauern im Garten Gartenhaus Innentüren in Vollholz (unten) und Kunsstoff (oben) weiß Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Laminat Badezimmer Deckenhoch gefliest, mit Dusche, Wanne und Fenster Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster Abstellraum unter der Treppe Ausbaufähiger Dachboden Ohne Einbauküche Treppengeländer aus Massivholz Betontreppe Dachboden ausbaufähig mit Fenster Schlafzimmer mit Zugang zur Heizungsanlage Innenwände überwiegend tapeziert


Lage

Ohne einen Anspruch auf Vollständigkeit finden sich hier schlaglichtartig Beiträge aus der Geschichte des Ortes Klein Scharrel. Gerade die jüngere Vergangenheit seit dem Jahr 1994 ist bisher nicht dokumentiert. Will man die Zeit davor betrachten, so bietet das 1994 im Isensee Verlag in Oldenburg erschienene Buch von Albrecht Eckhardt "Klein Scharrel 1794-1994" eine sehr umfangreiche Lektüre über die "Geschichte und Gegenwart einer Ammerländer Bauernschaft in der Gemeinde Edewecht".


Sonstiges

Energieausweis ist in Erstellung Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch oder per E-Mail mit Herrn Schröder unter: 0157/55243855 oder schroeder@ls-immobilienteam.de

Karte nicht verfügbar

L&S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Stefan Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 245 - vielen Dank!