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Reserviert Vorne die Weser, hinten der Doorgraben! Kleines EFH am Weserdeich

27804 Berne

229.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

84 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

27804 Berne

Umzug

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

915 m²

Wohnfläche

84 m²

Nutzfläche

90 m²

Zustand

gepflegt

Vermietet

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Immobilienwert

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Online-ID

9497366

Anbieter-ID

441124

Stand vom

20.08.2024

Preise

Kaufpreis

229.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

2,975 %

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

168.86 kWhm²a

Ausstelldatum

23.07.2024

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1997

Baujahr laut Energieausweis

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Sie lieben es ruhig zu wohnen, die Enten am Wasser direkt von Ihrer Terrasse aus zu beobachten und brauchen noch etwas Nutzfläche? Zudem gehen Sie gerne an der Weser spazieren und/oder betreiben Wassersport? Dann könnte dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Reetdachscheune genau das Richtige für Sie sein. Das 1997 erbaute Einfamilienhaus verfügt über rd. 84 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereiche verteilen. Das Wohnhause ist seit der Erstellung fest an ein Ehepaar vermietet. Die Ausstattung des Wohnhaus ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Highlight dieses Wohnhauses ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse direkt am großen Doorgraben. Hier können Sie absolute Ruhe mit freiem Wiesenblick genießen. Als Nutzfläche steht auf dem Grundstück noch eine schöne Reetdachscheune mit angeschleppter Garage. Hier können Sie z.B. Ihr Boot und/oder Ihr Wohnmobil/Wohnwagen unterbringen.

Ausstattung

Dieses Wohnhaus wurde 1997 in massiver Bauweise, nach den Regeln der damaligen Baurichtlinien erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters bedarf in einigen Teilbereichen, wie Heizung oder heutiger Dämmung sicherlich einer Renovierung. Alle relevanten Daten einmal für Sie auf einem Blick: - Wohnhaus Baujahr 1997 - rd. 84 m² Wohnfläche - Kunststoffisofenster aus dem Baujahr - Veluxfenster aus dem Baujahr - Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr - Bodenbeläge überwiegend in Laminatausführung - Gäste-WC und Bad dem Baujahr entsprechend gefliest - zweischalige Außenwand mit 25 cm Porenbeton Planblock, Luftschicht und 11,5 cm Verblendziegel in Rot - Walmdach mit rotfarbigen Dachziegeln - Reetdachscheune mit angeschleppten "Art Garage" und rd. 90 m² Nutzfläche - 915 m² Grundstück mit guter Südausrichtung direkt am Doorgraben Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Sie wohnen hier direkt am Weserdeich rd. 3 Kilometer von Berne entfernt, zwischen den beiden Fähranlegern Berne/Farge sowie Motzen/Blumenthal. Die charmante Gemeinde Berne beherbergt etwa 9000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Allgemeinmediziner, Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Es bestehen sehr gute Anbindungen an die Städte Bremen und Oldenburg sowie in die Küstenregion.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 168,86 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Dieses Wohnhaus mit Reetdachnebengebäude direkt an der Weser können Sie zu einem Preis von 229.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Bedenken Sie bitte, dass die Immobilie seit über 20 Jahren fest vermietet ist.

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