Reserviert! Wiefelstede/Metjendorf: Charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Obj. 4911

26215 Wiefelstede

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,82 m2
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5087090
Anbieter-ID
4911
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Haus­geld
237,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.10.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nur wenige Minuten von der Stadt Oldenburg entfernt, liegt diese schöne Eigentumswohnung im Herzen von Metjendorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Etwa 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Westbalkon bestechen jeweils durch eine angenehme Größe und schönen Lichteinfall Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich sind ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden. Weiterhin steht ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein PKW kann auf einem fest zugeordneten Außenstellplatz abgestellt werden. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem gekündigten Mietverhältnis. Die jährlich erzielbaren Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 6.500,00 € Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Maike Kröger unter 04402 - 83 0 83 zur Verfügung.


Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden - weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung - Gasheizung der Firma Brötje aus 2015 - separater Kellerraum - Außenstellplatz


Lage

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Metjendorf, direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg! Metjendorf ist Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in der Region Weser Ems. Metjendorf zeichnet sich mit seinen fast 6.000 Einwohnern durch die gute Infrastruktur und das angenehme Wohnklima aus. So finden Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren können nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung Freunde und Familie in den zwei nahegelegenen Hotels untergebracht werden. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung. Apotheken und Ärzte lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ein Friseur und ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Straße, in welcher das Objekt liegt. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen eine Vielzahl von Angeboten zur Verfügung. So bietet sich Ihnen die Möglichkeit an bei Veranstaltungen im Gemeindezentrum teilzunehmen, sich sportlich im Tennisverein, Schützenverein oder im Sportverein zu betätigen. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse bringen Sie je nach Wunsch direkt nach Oldenburg, Wiefelstede oder auch Rastede. Oldenburg lädt Sie zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein wie z.B das historische Staatstheater, Spaziergänge durch den Schlossgarten, usw. Für Schwimmbegeisterte bietet sich das Freibad in Neuenkruge, das Freibad Rastede, das schöne Hallenbad im Palaisgarten von Rastede oder und das Wellenbad in Bad Zwischenahn an. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Marktplatz
    94 m
  • Kiosk Metjendorf
    344 m
    • Franz Heinje
      490 m
  • Kindergarten St. Christophorus
    2,40 km
  • Kinderkrippe am Bürgerbusch
    2,69 km
    • For use Kinner
      2,86 km
  • Schule
    214 m
  • Metjenweg
    341 m

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4911 - vielen Dank!