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26316 Varel

149.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.109 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
63,2 m2
Baujahr
1860
verfügbar ab
Ab sofort.
Online-ID
5079927
Anbieter-ID
43
Stand vom
15.11.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
6,00% inkl.19% MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.08.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1860
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Wohngegend am Stadtrand von Varel im Ortsteil Büppel. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, HWR/Heizungsraum und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Diele und ein Flur. Ein Kellerraum, ein großer Abstellraum im Obergeschoss, ein Geräteschuppen sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für die große Familie. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.109 m² und ist im hinteren Bereich geschützt von altem Baumbestand, schön eingewachsen, von der Straße nicht einsehbar und ein spannender Spielplatz für Ihre Kinder ! Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Wohnhaus mit Garage, massive Klinkerbauweise sowie Putzbauweise, Baujahr 1860, in Laufe der Jahre umfangreich saniert, Gas-Brennwerttherme (Bj. 2014); Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, teilweise Rollläden; Fliesen-, Holz- und Teppichböden; großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand.


Lage

Büppel ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am südlichen Stadtrand in unmittelbarer Waldnähe mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg. In Büppel befindet sich alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 5 km entfernt. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als „Stadt zwischen Wald und Meer“ bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohem Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen.


Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.

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