Ruhig gelegene Doppelhaushälfe in OL-Ofenerdiek!

26125 Oldenburg

165.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
387 m2
Wohnfläche
80 m2
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5151843
Anbieter-ID
3V233
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
165.000,00 €
unterkellert
nein
Einliegerwohnung

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein typisches Siedlungshaus, dass im Stadtnorden von Oldenburg im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und umfasst im Erdgeschoss ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badewannenbad, ein Gäste-WC, so wie zwei Flure.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Flur und einen Abstellraum.
Der Teilkeller verfügt über zwei Räume die wertvollen Stauraum schaffen, wozu ebenfalls der kleine Dachboden dient.
In den 80er Jahren wurden alle Fenster gegen weiße Kunststoff-fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Lediglich im Abstellraum befinden sich noch die ersten Dachflächenfenster und ein originales Glasbausteinelement im Erdgeschoss. Das großzügige Gäste-WC wurde bereits auf dem heutigen Stand modernisiert.
Das überschaubare Grundstück lässt sich pflegeleicht anlegen und nimmt somit wenig Zeit in Anspruch.
Im Ganzen handelt sich hier um eine charmante Doppelhaushälfte zum kleinen Preis, die mithilfe handwerklichem Geschick eine 2. Chance verdient!
Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein Carport, oder eine Garage zu errichten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!


Ausstattung

Außenfassade: Weißer Rauhputz/roter Klinker
Zwischendecke: Holz
2-fach-verglaste Kunststofffenster weiß
Heizung: Junkers Bj. ca. 1975
Innentüren: Holztüren in Holzzargen
Holztreppe
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich, Holzdielen
Teilweise Decken- und Wandvertäfelung
Gäste-WC (wandhängendes WC)
Badewannenbad
Teilkeller


Lage

Oldenburg - Ofenerdiek
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage des Oldenburger Stadtteils Ofenerdiek. Das Stadtzentrum (Pferdemarkt) liegt ca. 8,5 Kilometer entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportvereine sowie Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich im gut erreichbaren Umfeld dieser Immobilie.
Darüber hinaus wird die gute infrastrukturelle Anbindung durch die Autobahnauffahrten der A293 und A29. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern.


Sonstiges

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %´, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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AMR

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Frau Sina Bannwolf Alessa Färber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V233 - vielen Dank!