Ruhig, grün und zentral!

26127 Oldenburg

420.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
125 m2
Baujahr
1996
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5164072
Anbieter-ID
3V234
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
420.000,00 €
Anmerkungen
auf Anfrage
unterkellert
nein
Einliegerwohnung

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ruhigen Hin-tergrundstück in Sackgassenlage, mit herrlichem Blick ins Grüne und nur 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt?
Wir haben es!

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich von der einladenden Diele abgehend, eine freundliche Wohnküche, das Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaft-/Vorratsraum mit Außenzugang und der lichtdurchflutete ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten freie Sicht ins Grüne bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Vollbad mit Fußbodener-wärmung, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, WC und zwei Waschbecken, sowie drei wohnliche Schlafzimmer. Die Zimmer wirken sehr gemütlich und bieten trotz der Schrägen, durch einen optimal angefertigten weißen Einbauschrank viel nützli-chen Stauraum. Zudem ermöglicht der obige Heizungsraum sowie der Dachboden weitere wertvolle Nutzfläche.

Zwischen unserem Grundstück und dem kleinen Wäldchen am Flie-gerhorst verläuft ein idyllischer kleiner Wasserzug und nicht selten lassen sich Eichhörnchen oder sogar Rehe blicken. Die große Son-nenterrasse lädt zu geselligen Abenden ein und auch die Morgen-sonne lässt sich bei einem Frühstück auf der überdachten Nord-Terrasse genießen. Der Garten ist sehr pflegeleicht gestaltet und bietet berufstätigen Paaren zeitliche Erleichterung. Ein Pavillon und ein gemauertes Wasserspiel runden diese schöne Aussicht ab.

Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit an-grenzendem Geräteraum.

Rundum eine schöne, gepflegte Immobilie in gefragter Lage mit idealen Voraussetzungen für Familien!


Ausstattung

 Außenfassade: Klinker
 Zwischendecke Beton
 2-fach-verglaste Kunststofffenster (weiß)
 durchgängig Rollläden (größtenteils eklektisch)
 Junkers Brennwert-Therme (Baujahr 1996)
 Innentüren: Dektortüren (weiß)
 freitragende Holztreppe
 Bodenbeläge: EG: Fliesen/Parkett, DG: Fliesen/Teppich/Vinyl
 Vollglastür im Wohnraum
 großer Wohn- und Essbereich
 Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
 Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
 Gäste-WC
 3 Schlafzimmer
 2 Einbauschranke (weiß)
 Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne u. Dusche
 isolierter Dachboden
 Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise (west-Ausrichtung)
 Terrasse geschützt und überdacht (nord-Ausrichtung)
 Pavillon
 kleines Teichbecken mit Wasserspiel
 Geräteraum
 Garage mit elektrischen Sektionaltor
 usw.


Lage

Oldenburg - Bürgerfelde

Die Immobilie befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück in Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 3,7 Kilometern.

Der kleine Bürgerbusch befindet sich in direkter Nachbarschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungs-provision i.H.v 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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AMR

Ihr Ansprechpartner

Frau Sina Bannwolf Alessa Färber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V234 - vielen Dank!