Ruhig und stadtnah in Bümmerstede wohnen !

26133 Oldenburg

339.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
269 m2
Wohnfläche
104,28 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6689812
Anbieter-ID
MK-2409
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete

Dieses Schmuckstück aus dem Jahre 1970 ist zentral und dennoch ruhig in Oldenburg/ Bümmerstede gelegen. Die Haustür ist durch ein Tor über den Garten erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich geradeaus die Küche und rechts das Wohn- und Esszimmer. Die Küche, welche räumlich von dem Esszimmer getrennt ist, verfügt über eine Einbauküche und zahlreiche Stauschränke. Hier ist eines der modernen Dachfenster verbaut und bietet Tageslicht beim Kochen. Der Essbereich befindet sich in dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich bietet eine schöne Atmosphäre und bildet das Herzstück dieses Hauses, in dem ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein großes Sofa ist, um sich rund um wohl zu fühlen. Große Fensterfronten spenden viel Licht und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Über eine bodentiefe Glastür gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Ein weiterer Flur bietet den Zugang zu drei Schlafzimmern, die jeweils mit einem zweifachverglasten Fenstern ausgestattet sind. Zudem befindet sich in diesem Teil der Immobilie ein Badezimmer, mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, den Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und altersgerechten Halterungen. Ein Trockner kann ebenfalls in einem Abstellraum angeschlossen werden. Neben dem Abstellraum steht Ihnen auch ein Heizungsraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Diese beiden Räumlichkeiten sind außerdem an einen Lüftungsschacht angeschlossen und der Lüftungsschacht im Badezimmer ist mit einem elektrischen Lüfter versehen. Diese Immobilie verfügt neben der Photovoltaikanlage auf dem Dach, über einen großen Garten mit Terrasse, einen Unterstand für Gartengeräte/ Holz und einen Brunnen. Ihr Fahrzeug lässt sich in einer Garage mit elektrischem Garagentor (und Stromanschluss) unterbringen. Weitere öffentliche Stellplätze für Sie und Ihre Gäste befinden sich direkt an der Straße. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras, RE/MAX Immobilien, Oldenburg (mareike.kurras@remax.de) oder stellen eine Anfrage über die Portale. Energieausweisdaten Effizienzklasse: E Baujahr: 1970 Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 135,70 Energieträger: Gas


Ausstattung

Typ: Bungalow, Reihenmittelhaus Baujahr 1970 Wohnfläche. ca. 104,28 m² Gartenfläche: ca. 102 m² Grundstücksfläche: ca. 269 m² Zustand: baulich gepflegt, Schönheitsreparaturen erforderlich rollstuhlgerecht altersgerecht Böden: Estrich/ Beton, Teppich, Linoleum, Laminat, Fliesen Kerndämmung aus 2011 Zweischaliges Mauerwerk Austausch Heizkörperventile 2011 teilw. Dämmung der Heizungs- und Warmwasserleitungen 2011 Sanierung der Gasleitung 2011 Lüftungsschacht in Heizungsraum, Abstellraum und Bad Gemeinschaftsantenne (Satellit) Dach aus 2011 Photovoltaikanlage aus 2004 Heizung aus 2000 Einbauküche aus 2000 Haustür aus 1990 Dachfenster aus 2018 Fenster aus 1980: Doppelverglast Holzbalkendecke Kriechkeller vorhanden Putz aus 1980, dann Klinker in 1985 Gartentor aus 2018 1 Garage mit elektrischem Tor aus 1980 Terrasse: Nord-Westausrichtung Gartenpumpe weitere Stellplätze an der Straße Aufteilung Eingangsdiele Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer mit Duschwanne Abstellraum Heizungsraum Garten Terrasse Schuppen Garage Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Daten des Eigentümers. Hierfür übernimmt RE/MAX Immobilien keine Haftung.


Lage

Dieses tolle Reihenmittelhaus liegt in einer Reihenhausanlage in dem Stadtteil Bümmerstede (Süd Oldenburg). Die ruhige und kooperative Nachbarschaft macht das Wohnen hier sehr angenehm. Zahlreiche Wanderwege sind von dem Objekt aus fußläufig zu erreichen und bieten eine erholsame Naturnähe, trotz der zentralen Lage. In einem Umkreis von 1 km befinden sich Restaurants, ein Eiscafé, ein Bäcker, eine Kirche, Banken, eine Kita, Rossmann und verschiedene Supermärkte wie beispielsweise Edeka. Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 600 m, der nächste Busbahnhof in ca. 1,3 km und sorgt somit für eine flexible Mobilität – auch ohne Auto. Ein großzügiger Sportplatz für Ihre Fitness ist 1,2 km entfernt. Autobahnanbindungen: In ca. 7 km befindet sich die Autobahnauffahrt zu der A28 (nach Delmenhorst, Bad Zwischenahn, Westerstede und Ostfriesland), sowie zu der A 29 (nach Rastede, Varel und Wilhelmshaven). Die Nordsee mit den Orten Dangast und Wilhelmshaven ist in ca. 40 – 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier ist auch die große Shoppingmall „Waterfront“.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mareike Kurras

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt MK-2409 - vielen Dank!