Rysum: Familienidylle zwischen Deich und Mühle! Obj. 5683

26736 Krummhörn

429.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26736 Krummhörn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
546 m2
Wohnfläche
183 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab Frühjahr 2022
Online-ID
6685946
Anbieter-ID
5683
Stand vom
11.11.2021
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
106.40 kWh/m2a
Gültig bis
25.04.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus von 2006 bietet auf knapp 183 m² eine attraktive Raumaufteilung. Bereits beim Eintreten des Hauses bemerkt man die Harmonie und die gemütliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem praktisch anliegenden Hauswirtschaftsraum. Neben dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer runden ein Duschbad mit sep. Gäste-WC die Fläche im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere zwei Räumlichkeiten die wahlweise als Büro, Hobbyzimmer oder Abstellfläche genutzt werden können. 2016 wurde am Haus ein Carport mit sep. Fahrradraum errichtet. Vor zwei Jahren wurde die Gas-Brennwerttherme erneuert. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ist die PV-Anlage, die etwas über 1.000 € im Jahr als Ertrag einbringt. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage oder telefonisch im Büro Aurich unter 04941-9842080.


Lage

Mitten im Dorfkern zwischen der Rysumer Holländerwindmühle und dem Deich befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus. Rysum ist ein Rundwarfendorf und ca. 11 Kilometer von der Seehafenstadt Emden entfernt. Sämtiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Emden oder in Pewsum vorzufinden. Der malerische Sielort Greetsiel oder die Emder Knock ist ein beliebtes Ausflugziel und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Ringstraßen, die den Ort umgeben, werden von Lohnen gekreuzt, die zum Mittelpunkt des Dorfes, der Kirche, führen. Das engmaschige Netz der Wege, Straßen, Lohnen und Plätzen und dazu die Mischung aus Bauernhöfen sowie im traditionellen Stil gebauen Wohnhäuser, verleihen dem Dorf seinen einzigartigen Charme. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen und erkunden Sie auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen die Natur und ihre neue Heimat.

Karte nicht verfügbar

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

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Herr Alwin Eilers

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