Sandkrug: Attraktive Erdgeschosswohnung zum "Wohnfühlen"! Obj. 3732

26209 Hatten

198.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
99,29
m2

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99,29 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2003
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4601213
Anbieter-ID
3732
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.01.2015
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese komfortable Erdgeschosswohnung besticht durch ihr gepflegtes Auftreten. Der angenehme Schnitt der Wohnung trennt die beiden Schlafräume durch die Küche vom Wohnzimmer, sodass Sie, Ihr Kind oder Ihre Gäste einen ruhigen Rückzugsort finden. Durch seine bodentiefen Fenster wird das aktuelle Kinder- oder Gästezimmer besonders lichtdurchflutet. Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein. In der angenehm dimensionierten Küche lässt sich eine schicke Winkel-Einbauküche verbauen und bietet zudem Platz für eine kleine Essecke. Auch im Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer, wurde auf genügend Lichteinfall durch große Fenster, ausreichend Stellfläche sowie einen Zugang zur Terrasse geachtet. Im innenliegenden Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und Vorräte stellen. Das Angebot wird durch ein Carport und eine Blockhütte als gemeinschaftlicher Fahrradunterstand abgerundet. Aktuell ist das Objekt für einen Kaltmietzins von 600 € + NK-Abschlag 150 € bis Ende 2019 vermietet. Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 112,93 €/mtl., die nicht umlagefähigen Betriebskosten auf 24,35 €/mtl.. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung während einer Besichtigung überzeugen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.


Lage

Diese freundliche Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Sandkrug. Der Ort Sandkrug hat etwa 4.200 Einwohner, gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze von Oldenburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 9 km (Luftlinie). Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, Autobahnauffahrt A 29, durch stündliche Fahrmöglichkeiten mit der Bahn (Nordwest-Bahn) und zwei Stadtbuslinien mit der Stadt Oldenburg verbunden. Sandkrug ist durch seine landschaftlich sehr reizvolle Lage mit einem schönen angrenzenden großen Waldgebiet ein von Oldenburgern bevorzugter Naherholungsort und als Wohnort im "Speckgürtel" von Oldenburg besonders begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Freizeitanlagen sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Grundschule und die Waldschule Sandkrug als Gesamtschule haben einen guten Ruf. Die Gesamtschule bietet die Abschlussmöglichkeit bis zum Abitur. Mit drei Kindergärten ist auch die Versorgung der Jüngsten umfangreich abgedeckt.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2003 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Dirks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3732 - vielen Dank!